【東琳陽光】142筆成交，均價26萬/坪

本棟社區有兩房及三房，坪數約20~40坪左右。格局部分建議以入住人數為標準，如是小資族或新婚夫妻，建議兩房即可，若打算買房後買上準備孕育新生兒，建議直接買三房格局。

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【東琳陽光】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全棟有機械車位及平面車位，停車費含在管理費內周遭步行約1分鐘即可到達月租停車場，月租金約為2200元/月

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【東琳陽光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前兩房租金落點大約在15000元左右，三房大約是18000元，若有附贈家具家電，租金可再往上調整。目前租金走勢都是往上，租房的租金已快與房貸差不多。

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【東琳陽光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共一棟，樓上14樓/地下1樓全棟2梯共用，總戶數107戶

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【東琳陽光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約62元，按坪數計算。可年繳或月繳

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【東琳陽光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年內甚至是未來，房價都會往上，如跌的話機率不大。目前所有原物料都上漲，且專業師傅也不好找，所以房價要跌恐怕不容易。

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【東琳陽光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部乾淨整潔，公共空間皆由專人打掃，一樓挑高式大廳宛如飯店接待廳，一般垃圾及資源回收皆有專屬地方放置，且附近有學區及公園，生活環境非常好。

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【東琳陽光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本棟大樓輕屋齡、且地點好，走路出去無須1分鐘即可到超商，本戶位於高樓層，視野極佳，夜晚可遠眺斜張橋。

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【東琳陽光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此地點位置極好，附近都有公車與P BIKE，步行約1-2分鐘即可到達

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【東琳陽光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

有崇蘭國小及幼兒園

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
3房(1)

22.40坪/西

24.00坪/南

24.70坪/西北

27.60坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

4樓

24.2 萬/坪

550萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

590 萬

廣東路1430號之1 | 4樓之2

113-08

12樓

28.0 萬/坪

695萬

2房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

735 萬

廣東路1430號之2 | 12樓之3

查看明細 2

113-06

6樓

26.6 萬/坪

607萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

607 萬

廣東路1430號之1 | 6樓之1

113-05

8樓

27.0 萬/坪

615萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

655 萬

廣東路1430號之2 | 8樓之1

113-04

3樓

26.2 萬/坪

598萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

638 萬

廣東路1430號之1 | 3樓之1

查看明細 2

113-02

5樓

21.5 萬/坪

490萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

490 萬

廣東路1430號之1 | 5樓之2

113-01

10樓

25.0 萬/坪

570萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

610 萬

廣東路1430號之2 | 10樓之1

112-11

2樓

13.2 萬/坪

300萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

300 萬

廣東路1430號之1 | 2樓之1

112-11

14樓

26.7 萬/坪

845萬

3房/31.7坪

55 萬

車位8.1坪

900 萬

廣東路1430號之1 | 14樓之2

112-09

12樓

26.8 萬/坪

610萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

650 萬

廣東路1430號之1 | 12樓之2

112-05

8樓

21.8 萬/坪

540萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

540 萬

廣東路1430號之2 | 8樓之3

111-10

3樓

23.2 萬/坪

530萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

570 萬

廣東路1430號之1 | 3樓之1

查看明細 2

111-07

13樓

18.5 萬/坪

420萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

420 萬

廣東路1430號之1 | 13樓之2

111-06

8樓

22.6 萬/坪

560萬

2房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

600 萬

廣東路1430號之1 | 8樓之3

111-06

7樓

21.0 萬/坪

520萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

520 萬

廣東路1430號之1 | 7樓之3

111-04

14樓

18.4 萬/坪

585萬

3房/31.7坪

55 萬

車位8.1坪

640 萬

廣東路1430號之2 | 14樓之2

111-03

11樓

21.8 萬/坪

540萬

2房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

580 萬

廣東路1430號之2 | 11樓之3

111-03

4樓

20.7 萬/坪

470萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

470 萬

廣東路1430號之2 | 4樓之2

110-11

13樓

13.6 萬/坪

233萬

3房/17.2坪

20 萬

車位2.4坪

253 萬

廣東路1430號之1 | 13樓之5

110-11

1,2,3樓

27.3 萬/坪

1,735萬

6房/63.5坪

0 萬

無車位

1,735 萬

廣東路1412號 | 1,2,3樓