東琳陽光

本棟社區有兩房及三房，坪數約20~40坪左右。格局部分建議以入住人數為標準，如是小資族或新婚夫妻，建議兩房即可，若打算買房後買上準備孕育新生兒，建議直接買三房格局。

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【東琳陽光】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全棟有機械車位及平面車位，停車費含在管理費內周遭步行約1分鐘即可到達月租停車場，月租金約為2200元/月

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【東琳陽光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前兩房租金落點大約在15000元左右，三房大約是18000元，若有附贈家具家電，租金可再往上調整。目前租金走勢都是往上，租房的租金已快與房貸差不多。

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【東琳陽光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共一棟，樓上14樓/地下1樓全棟2梯共用，總戶數107戶

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【東琳陽光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約62元，按坪數計算。可年繳或月繳

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【東琳陽光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年內甚至是未來，房價都會往上，如跌的話機率不大。目前所有原物料都上漲，且專業師傅也不好找，所以房價要跌恐怕不容易。

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【東琳陽光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部乾淨整潔，公共空間皆由專人打掃，一樓挑高式大廳宛如飯店接待廳，一般垃圾及資源回收皆有專屬地方放置，且附近有學區及公園，生活環境非常好。

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【東琳陽光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本棟大樓輕屋齡、且地點好，走路出去無須1分鐘即可到超商，本戶位於高樓層，視野極佳，夜晚可遠眺斜張橋。

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【東琳陽光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此地點位置極好，附近都有公車與P BIKE，步行約1-2分鐘即可到達

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【東琳陽光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

有崇蘭國小及幼兒園

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
3房(1)

24.00坪/南

27.60坪/南

24.70坪/西北

22.40坪/西

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

2樓

21.7 萬/坪

493萬

2房/22.8坪

127 萬

車位4.8坪

620 萬

廣東路1430號之2 | 2樓之2

查看明細 3

113-10

8樓

22.0 萬/坪

500萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

500 萬

廣東路1430號之1 | 8樓之2

113-09

8樓

22.8 萬/坪

785萬

3房/34.4坪

125 萬

車位4.7坪

910 萬

廣東路1430號之2 | 8樓之5

110-05

10樓

20.7 萬/坪

470萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

470 萬

廣東路1430號之2 | 10樓之2

110-04

2樓

16.1 萬/坪

366萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

406 萬

廣東路1430號之2 | 2樓之2

查看明細 3

110-01

4樓

19.6 萬/坪

446萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

486 萬

廣東路1430號之1 | 4樓之1

110-01

9樓

17.3 萬/坪

428萬

3房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

468 萬

廣東路1430號之1 | 9樓之3

109-10

11樓

19.0 萬/坪

470萬

2房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

510 萬

廣東路1430號之2 | 11樓之3

109-08

4樓

17.9 萬/坪

408萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

408 萬

廣東路1430號之2 | 4樓之2

109-07

13樓

19.5 萬/坪

483萬

3房/24.8坪

55 萬

車位8.1坪

538 萬

廣東路1430號之2 | 13樓之3

109-06

12樓

19.2 萬/坪

475萬

3房/24.8坪

40 萬

車位4.8坪

515 萬

廣東路1430號之2 | 12樓之3

108-06

12樓

17.8 萬/坪

405萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

445 萬

廣東路1430號之2 | 12樓之1

108-02

1,2,3樓

22.1 萬/坪

1,300萬

5房/58.8坪

0 萬

無車位

1,300 萬

廣東路1416號 | 1,2,3樓

108-01

1,2,3樓

22.1 萬/坪

1,300萬

5房/58.8坪

0 萬

無車位

1,300 萬

廣東路1420號 | 1,2,3樓

108-01

1,2,3樓

22.0 萬/坪

1,370萬

5房/62.3坪

0 萬

無車位

1,370 萬

廣東路1422號 | 1,2,3樓

107-10

1,2,3樓

21.3 萬/坪

1,330萬

5房/62.3坪

0 萬

無車位

1,330 萬

廣東路1428號 | 1,2,3樓

107-10

13樓

15.0 萬/坪

342萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

382 萬

廣東路1430號之1 | 13樓之1

107-10

1,2,3樓

21.8 萬/坪

1,381萬

5房/63.5坪

0 萬

無車位

1,381 萬

廣東路1412號 | 1,2,3樓

107-09

13樓

14.9 萬/坪

340萬

2房/22.8坪

40 萬

車位4.8坪

380 萬

廣東路1430號之2 | 13樓之1

107-09

2樓

16.3 萬/坪

470萬

2房/28.8坪

0 萬

無車位

470 萬

廣東路1430號之2 | 2樓之3