邑品軒
關埔重劃區新竹市東區龍山西路與慈雲路交叉口
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
55.7萬/坪 近2年
成交均價
63.5萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
40 筆
二手市場在售
21 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
王益軒
台慶不動產竹北科大謙悅店
- 歷史已成交4筆
- 在售物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕15年
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
62~65萬/坪
總價
2,100~2,750萬
貸款成數
70%
預期完工
2024年第四季度
車位價格
160~180萬
車位配比
1:1.13
車位規劃
平面式45個
格局規劃
三房(38~40坪)、四房(42.92坪)
投資建設
睿軒開發股份有限公司
接待會館
新竹市東區龍山西路113號
屋齡
總戶數
40戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
64.57%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
203坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第二種商業區
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
學區
龍山國小、光武國中
社區問答
【邑品軒】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
邱郁羣
共有一棟、14層、0.6戶(2梯三戶)
【邑品軒】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
邱郁羣
近182路公車路線,每半小時至一小時會有車,非常的方便連結了新竹火車站至竹北高鐵站,最靠近的站名為「慈雲埔頂二路口」。開車的話,近國道一號交流道,南北交通便利;慈雲路北向接經國橋,前往竹北方便,南向接光復路一端,進入竹科園區便利。
【邑品軒】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
邱郁羣
關埔國小步行五分鐘,但需要穿越慈雲路。龍山國小步行九分鐘。光武國中步行九分鐘。建功高中國中部,較遠需開車七分鐘。
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路第一排,可直通竹科園區,周邊街廓整齊、市容新穎。
2. 社區規劃:全案僅37戶住家,小型社區出入單純。
缺點
1. 社區規劃:公設比偏高,但受限基地較小,設施不多。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 52.8萬
- 最新成交單價
113-04
- 60.1萬
- 最高成交單價
112-05
- 32.3萬
- 最低成交單價
112-05
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