豊御
文化中心高雄市苓雅區光華一路vs光華一路100巷口
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
39.3萬/坪 近1年
成交均價
46.5萬/坪 議價率18%
建案銷售均價
實價登錄
50 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
42~51萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2026年12月
車位價格
170~230萬
車位配比
1:0.9
車位規劃
平面式56個
格局規劃
二房(24~32坪)、三房(34~46坪)、四房(53~63坪)
投資建設
傳田股份有限公司
接待會館
高雄市苓雅區光華一路98號
屋齡
總戶數
62戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
59.95%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
239坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第三種特定商業專用區、第五種住宅區
垃圾處理
學區
五權國小、英明國中、國立高雄師範大學和平校區
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「豊御」位高雄市核心區域,鄰四維行政中心、文化中心、多個商圈與夜市,且大眾運輸系統完善。
2. 發展前景:招標中的高捷黃線,目前機廠已動工,路線經過鄰近的民權一路,通車後將有更完善的大眾運輸路網。
缺點
1. 社區規劃:車位配比1:0.9,部分戶別會有買不到車位的情況。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
豊御共有 50筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
15樓
45.2 萬/坪
1,108萬
2房2廳/24.5坪
0 萬
無車位
1,108 萬
高雄市苓雅區林德官段一小段2133,2134,2135-1,2135-2,2138-1,2138-2,2138-3地號等7筆
113-03
12樓
43.8 萬/坪
1,506萬
3房2廳/34.4坪
160 萬
車位8.1坪
1,666 萬
高雄市苓雅區林德官段一小段2133,2134,2135-1,2135-2,2138-1,2138-2,2138-3地號等7筆
113-02
4樓
38.0 萬/坪
1,423萬
3房2廳/37.4坪
170 萬
車位8.1坪
1,593 萬
高雄市苓雅區林德官段一小段2133,2134,2135-1,2135-2,2138-1,2138-2,2138-3地號等7筆
成交走勢
- 45.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 45.2萬
- 最高成交單價
113-03
- 35.0萬
- 最低成交單價
112-05
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