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首岳

  • 預售屋
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  • location延平台北市大同區寧夏路88號

location延平台北市大同區寧夏路88號

rank-logo台北市成交榜 TOP5

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 90.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 100.0萬/坪 議價率10%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    97~103萬/坪

  • 總價

    4,600~4,800萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2029年第四季度

  • 車位價格

    255~310萬

  • 車位配比

    1:0.82

  • 車位規劃

    平面式321個

  • 格局規劃

    二房(26~27坪)、三房(46~47~49~50坪)、2+1房(37~38坪)、店面(26~127坪)、辦公室(19~27坪)

  • 投資建設

    聖得福建設開發股份有限公司

  • 接待會館

    台北市大同區重慶北路二段146號

  • 屋齡

  • 總戶數

    390戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    59.36%

  • 公設比

    34.74~34.94%

  • 建築構造

    SRC造

  • 基地面積

    1,120坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    成淵高中國中部、雙蓮國小

社區問答

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「首岳」位舊市區,旁鄰大賣場,近夜市商圈,距學校、公園、市場皆不遠,生活機能良好。
規劃:基地面積逾千坪,市區少有逾千坪大基地建案。
缺點 缺點
環境:位舊市區,周邊新舊建築混處,市容較不一致。
light
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社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

26坪/-

社區格局圖

2+1房

37坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

49坪/-

實價登錄

首岳共有 189筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
6樓
87.6 萬/坪
4,315
3房2廳/49.2坪
245
車位8.2坪
4,560
台北大同區寧夏路88號
113-03
5樓
86.6 萬/坪
4,265
3房2廳/49.2坪
235
車位8.2坪
4,500
台北大同區寧夏路88號
113-03
7樓
88.7 萬/坪
4,368
3房2廳/49.2坪
245
車位8.2坪
4,613
台北大同區寧夏路88號
  • 113-03
    3房49.2坪6樓
    4,560 87.6萬/坪
  • 113-03
    3房49.2坪5樓
    4,500 86.6萬/坪
  • 113-03
    3房49.2坪7樓
    4,613 88.7萬/坪
  • 全部實價登錄189筆>

成交走勢

87.6
最新成交單價
113-03
102.9
最高成交單價
112-08
75.8
最低成交單價
112-01

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