美觀園

二房約18.66~33.9坪、三房約23.67坪推薦格局為2房型，較適合近年大眾需求。本案為社區的左邊主力戶型是三房產品

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃地下室有坡平車位 ，為固定位置使用，車位管費為500元。租金約莫5000元左右

二房約在2萬元，三房在約3萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲200元左右

本案管理費每月100元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

本案位於 台北市 萬華區 生活圈， 台北市 萬華區 生活圈近一年屋齡10-15年大樓平均成交價$72-75萬/坪，整體而言 台北市 萬華區 生活圈機能健全，因近年情勢弱，呈現價升量縮的狀態

本案為大型中庭管理社區，管理較俱規模且安靜整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區

本案位於德昌街上，基地面積佔地寬廣，是台北市 萬華區 美觀園的極少數大型社區，產品在此區具稀有性。全天候管理，垃圾統一集中、代收包裹。

近興建中捷運萬大線加蚋站走路約8分鐘鬧中取靜，機能佳近水源快速道路、華中橋、光復大橋近第一果菜市場、漁產零批市場

鄰近西園國小走路約8分鐘.近光仁國小走路約8分鐘.近萬大國小走路約7分鐘、近華江中學走路約10分鐘.