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碩樺藝樹
- 預售屋
- 近半年成交
- 士林
士林官邸台北市士林區中山北路五段688號
士林官邸台北市士林區中山北路五段688號
- 所有
- 四房
115.9萬/坪 近1年
成交均價
130.0萬/坪 議價率12%
建案銷售均價
實價登錄
18 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
125~135萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2028年下半年
車位價格
300~370萬
車位配比
1:1.2
車位規劃
平面式55個
格局規劃
3+1房(47~62坪)
投資建設
碩樺建設股份有限公司
接待會館
台北市士林區中山北路五段688號
屋齡
總戶數
46戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.48%
公設比
32.1%
建築構造
SRC造
基地面積
309坪
管理費
120元/坪/月
土地分區
住宅區、住宅區
垃圾處理
學區
福林國小、士林國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 位置：「碩樺ARTIST」地處精華，基地超過300坪，為北市少見大面積建案。
社區規劃：少見戶戶全平面車位，且車位配比1:1.2，足以一戶配置一個車位。
缺點 環境：「碩樺ARTIST」基地所在的中山北路五段為主幹道，車流量較大，且車輛行駛聲音較為吵雜。
社區配置圖
主要格局
3+1房
47.33坪/-
3+1房
59.81坪/-
3房2廳3衛
61.72坪/-
成交走勢
- 113.4萬
- 最新成交單價
113-02
- 122.1萬
- 最高成交單價
112-09
- 106.5萬
- 最低成交單價
112-12
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