勝美欣
新光台中市太平區環中東路、近育才路
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
35.3萬/坪 近1年
成交均價
36.5萬/坪 議價率3%
建案銷售均價
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
彭馨慧
永義房屋勝美松竹店
- 歷史已成交57筆
- 在售物件68筆·在租物件2筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
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彭馨慧
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
34~39萬/坪
總價
1,550~2,200萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第三季度
車位價格
160~185萬
車位配比
1:1.45
車位規劃
平面式632個
格局規劃
二房(27~30坪)、三房(37~40坪)、四房(48坪)
投資建設
勝美建設股份有限公司
接待會館
台中市太平區旱溪東路二段、太順路
屋齡
總戶數
437戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
31.51%
公設比
32~35.5%
建築構造
RC造
基地面積
3,217坪
管理費
65~70元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
新平國小、新光國中
社區問答
【勝美欣】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
彭馨慧
共分A~G 共7棟 共437戶12戶店面A.G棟三房-4戶兩部電梯B.F棟為兩房-5戶兩部電梯C.D.E棟為三房與四房-4戶兩部電梯
【勝美欣】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
彭馨慧
主要靠近74號交流道-太原交流道口跟中山交流道口這兩個然後到太原火車站也超近車程都10分內可達交通相當便利
【勝美欣】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
彭馨慧
本案附近擁有新平國小步行10分內可達所以本社區的小朋友都是念這個學校。另外還有新光國中開車的話10分內也會到,相當便利
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
格局規劃:「勝美欣」高坪效設計,均有雙面採光,部分格局有三面採光。
缺點
位置:鄰近快速道路,須留意車輛噪音。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
勝美欣共有 357筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
11樓
36.2 萬/坪
1,445萬
3房2廳/39.9坪
305 萬2
車位15.7坪
1,750 萬
臺中市太平區環中東路三段育賢段181-1號地號
113-03
14樓
35.3 萬/坪
1,343萬
3房2廳/38.0坪
170 萬
車位7.9坪
1,513 萬
臺中市太平區環中東路三段育賢段181-1號地號
113-03
15樓
36.2 萬/坪
1,465萬
3房2廳/40.5坪
185 萬
車位7.9坪
1,650 萬
臺中市太平區環中東路三段育賢段181-1號地號
成交走勢
- 36.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 37.6萬
- 最高成交單價
111-09
- 31.4萬
- 最低成交單價
111-10
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新光生活圈
成交均價
35.10萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通
暫無
超商
暫無
學區
新光國小立新光國民中學舊新光國小
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