樂森活
中壢後站桃園市中壢區執信一街
- 所有
- 二房
- 其他
37.7萬/坪 近2年
成交均價
39.0萬/坪 議價率3%
建案銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
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郭本郁
台灣房屋環中直營店
- 歷史已成交6筆
- 在售物件10筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
38~40萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2023年第二季度
車位價格
210~220萬
車位配比
1:0.55
車位規劃
平面式11個
格局規劃
二房(21~24坪)
投資建設
御堡開發建設有限公司
接待會館
桃園市中壢區龍岡路二段42號
屋齡
0年
總戶數
20戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
53.17%
公設比
29.78%
建築構造
RC造
基地面積
153坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
林森國小、中壢國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1.社區規劃:「樂森活」為小坪數的學區宅,戶數規劃少、住戶亦單純,且全案公設比不到30%,室內使用坪數更多,對購屋族來說更實際。
2.發展前景:捷運綠線延伸中壢段計畫,對於延伸中壢段的各站區域,有帶動發展的機會,同時也有機會成為房市亮點。
缺點
1.社區規劃:因車位有限,部分戶別無法配有車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 37.7萬
- 最新成交單價
111-12
- 39.1萬
- 最高成交單價
111-08
- 35.5萬
- 最低成交單價
111-08
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