公園首璽
木柵台北市文山區木新路二段218巷32號對面
- 所有
- 二房
- 三房
80.7萬/坪 近1年
成交均價
87.5萬/坪 議價率8%
建案銷售均價
實價登錄
55 筆
二手市場在售
8 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
蔣官晉
群義房屋中和捷運加盟店
- 歷史已成交11筆
- 在售物件6筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕9年
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
85~90萬/坪
總價
2,700~3,000萬
貸款成數
75%
預期完工
2027年4月
車位價格
280~310萬
車位配比
1:1.15
車位規劃
平面式75個
格局規劃
二房(27坪)、三房(31~33坪)
投資建設
僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司
接待會館
台北市文山區木新路二段78號
屋齡
總戶數
65戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35.75%
公設比
34.8%
建築構造
RC造
基地面積
401坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
力行國小、明道國小
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:靜巷住宅,居住環境清幽。
社區規劃:「公園首璽」為小型純住宅社區,住戶出入相較單純。
缺點
格局規劃:多數格局皆為開放式廚房,要留意油煙問題。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
公園首璽共有 55筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
14樓
82.2 萬/坪
2,588萬
3房2廳/31.5坪
280 萬
車位11.2坪
2,868 萬
台北文山區木新路二段218巷,158巷交叉口
112-08
4樓
76.6 萬/坪
2,573萬
3房2廳/33.6坪
290 萬
車位10.9坪
2,863 萬
台北文山區木新路二段218巷,158巷交叉口
112-08
13樓
81.9 萬/坪
2,578萬
3房2廳/31.5坪
280 萬
車位11.2坪
2,858 萬
台北文山區木新路二段218巷,158巷交叉口
成交走勢
- 82.2萬
- 最新成交單價
112-08
- 82.3萬
- 最高成交單價
112-08
- 70.2萬
- 最低成交單價
111-07
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