森活新墅·全部資訊森活新墅·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
31.5~35.8
單價(萬/坪)
2,238
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
已完銷
貸款成數
75%
付款方式接待會館
新竹市香山區五福路二段836號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2025年6月
預期完工
屋齡
總戶數
39戶
建築型態
透天
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
基地地址
新竹市香山區草漯街231號對面
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
1~1%
公設比
39.99%
建蔽率
1,758
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
保護區、一般農業區丙種建築用地
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
5幢，40棟，38戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上4層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
110府都建字第00314號
使用執照
建材說明
廚具：櫻花廚具、衛浴：TOTO衛浴、冠軍磁磚、新元石磁磚、KRONOTEX木地板、其他：櫻花電梯、三久太陽能熱水器
公共設施
會議室 閱覽室 健身房 瑜伽教室
建築設計
營造公司
同心營造股份有限公司
企劃銷售
凱豐廣告有限公司
建築設計
徐丹和建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
升級新森活、莊園電梯宅
興合力建築團隊－森活新墅｜GREEN VILLA、LIFE UPGRADE
享山高度 俯瞰城市，遠離庸碌的車水馬龍，坐擁群山環繞的極致享受
環境UPGRADE-告別水泥叢林，坐擁群山環繞，盡享無限綠意
設計UPGRADE-簡潔俐落的新現代建築風格，兼具美感與機能
空間UPGRADE-電梯四套房，前院雙車大棟距、頂樓觀山大露台
交通UPGRADE-瞬接國道3號，事業版圖、都市機能一蹴可及
公設UPGRADE-莊園式社區管理、24小時安全監控
建材UPGRADE-精選櫻花廚具、TOTO衛浴、三久太陽能熱水器
安心UPGRADE-人臉辨識門禁、遠端訪客手機視訊，遠端監控瓦斯爐火遮斷
興合力，以新建築概念，提升生活層次，全新推出—森活新墅，坐擁香山極致環境，讓低密度的建築、放眼望去一整片的淡雅綠意，隔絕城市的紛紛擾擾，從回家開始。
居住在森活新墅，聚集所有感心生活—低密度、高氧度，在家森呼吸；基地尊榮高度、俯瞰城市，家中眼界不受高樓大廈干擾；社區管理，24小時社區安全監控，回家好安心；垃圾廚餘、資源回收集中管理、規劃最貼心；社區活動會館、交誼廳、健身中心，拉近鄰里關係；生活有感升級；頂樓想像空間、景觀大露臺，豐富您的居家日常生活；完整私領域，四套房規劃。創新建築與自然環境揉合，森活新美學，生活更適意。
森活新墅將帶給您全新感受極致居家生活，建材採用櫻花廚具，標配櫻花牌近吸油煙機、櫻花牌雙口玻璃檯面爐、櫻花牌單口IH爐、SVAGO半崁式洗碗機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐，瓦斯爐火可遠端監控，使用手機APP可遠端遮斷瓦斯，讓你與家人的享食生活更安心；衛浴設備採用日本TOTO，全戶標配免治馬桶蓋、主臥升級全自動電腦馬桶、Vanguard暖風機，且標配三久太陽能熱水器，早晚的放鬆隱私時光更愜意；地板建材使用冠軍磁磚、德國KRONOTEX木地板，讓你在家的每一刻都安心舒適；電梯配備使用櫻花電梯，完備安全性與舒適度的精品級電梯。
森活新墅串聯生活好便利，家族旅遊很寫意，銜接國道3號茄苳交流道2.7公里、新竹市心7公里。事業版圖最快意，快速抵達竹科學園區11公里，竹南科學園區8.4公里；中華大學商圈1.5公里、頭份商圈12公里；康橋國際學校4.3公里、新竹市華德福幼兒園3.3公里、茄冬國小1.3公里、內湖國中5公里。交通核心擁樂活，享受莊園好生活。
興合力建築團隊－森活新墅｜GREEN VILLA、LIFE UPGRADE
電梯四套房｜前院雙車｜大面寬 大棟距｜社區管理
周邊機能
超商/賣場
全聯
熱門商圈
中華大學商圈、大庄商圈
傳統市場
暫無
醫療機構
暫無
政府機構
暫無
公共建設
香山綜合體育場、青青草原
其他配套
康橋國際學校
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道1號、國道3號
快速道路
68快速道路、61快速道路
高鐵系統
暫無
台鐵系統
三姓橋車站、香山車站
其他方式
暫無