林維洄東海·全部資訊

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王郁麟

林維洄東海·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台中市龍井區遠東街(電話預約制)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年6月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  101戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~29坪)/三房(36~39坪)

• 基地地址

  台中市龍井區遠東街

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 33.9%

  公設比

• 46.84%

  建蔽率

• 819

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.06

• 車位規劃

  平面式107個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，99戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上10層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  111中都建字第00406號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：林內雙機，衛浴：瑞士LAUFEN單體電腦馬桶，Derek衛浴，五金：GROHE五金，其他：YKK氣密窗5+5膠合玻璃，台達電暖風機，太格木地板，維夫拉克電子鎖，電動車充電管理系統。

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 空中菜園 休閒娛樂室

建築設計

• 營造公司

  國洲營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  陳吉彰建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  若水設計

• 燈光設計

特色說明

「林維洄東海」位於台中市龍井區遠東街，為20年建築品牌林維建設，繼南區興大園道綠海流域、東區湖濱生態園區系列名宅後，2022推出的最新建築作品，邀請了台中水湳豪宅大師李明哲、繆思設計大獎團隊若水設計，並延續林維溫暖建築的理想，為東海藝術街、中科特區賦予嶄新的建築風貌。

「林維洄東海」近鄰特五號快速道路，轉彎即享台中科學園區，遠東街直行即是東海藝術街商圈；鄰近的台中都會公園，擁有88公頃綠意，是台中最大的都市綠肺；更有東海國小、福科國中優質學區，加上近擁周邊米平方、東海夜市、J mall等中科周邊商圈，擁有完整生活機能。

「林維洄東海」結構採RC鋼筋混凝土，並採宜居建築特點，透過錯層跳躍的大面積植樹陽台，打造垂直綠化立體花園；同時以智慧建築規格，友善建築規劃，結合地下室全平面車位、電動車充電管理系統，讓建築接軌未來電動車潮流，也讓住宅接壤趨勢，始終與時俱進、貼近人性。

「林維洄東海」基地面積共818.99坪、建蔽率46.84％、公設比33.9%，樓層規劃為2棟，地上10層，地下2層的大樓式集合建築，共有99戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為二房(25~29坪) 、 三房(36~39坪)，坪數單純齊質，格局方正，環境寧謐，結合藝術街坊的文人氣息，適合自用自住。

「林維洄東海」車位共規劃107個地下室平面車位，並配有社區專屬機車停車位；休閒設施配置有接待大廳、書林閱讀會所、雅士交誼廳、敘森景健身會館、植森兒童遊戲室、晨光花園、日光曬被區、休閒娛樂室、輕食教室，以及城市山農菜園，適合全齡化家庭。

擁有溫暖的城市風景，溫馨的建築規劃，擁有20年營建履歷、超過1600戶實績的林維建設，將以一次一案的精雕精神，準時交屋的誠信理念，為尋找夢想家園的知己，實踐，家的美好藍圖。

周邊機能

• 超商/賣場

  米平方商場，全聯 藝術街店(興建中)，家樂福，家樂福超市，JMALL

• 熱門商圈

  東海藝術街，國際街商圈，東海商圈

• 傳統市場

  東海黃昏市場，水掘頭黃昏市場，自強早市

• 醫療機構

  台中榮總，澄清醫院

• 政府機構

  犁份派出所

• 公共建設

  台中都會公園，市立圖書館山頂分館

• 其他配套

  中科，台中工業區，東海郵局

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  74快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  特五號中科西南向聯外道路(興建中)