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攬翠華廈
- 29年社區
- 近半年成交
永信台南市永康區復國二路269巷27號
永信台南市永康區復國二路269巷27號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
20.8萬/坪 近1年
成交均價
24.9萬/坪 議價率19%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
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蔡晉弘
- 歷史已成交28筆
- 在售物件11筆·在租物件1筆
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社區概況
屋齡
29年
總戶數
275戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住宅
建蔽率
公設比
25~30%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
800元/戶/月
土地分區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
275戶住家
樓層規劃
地上12層
格局規劃
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【攬翠華廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡旻翰
基本上12曾一梯共2~4戶，看坐落在哪一個位置，如果是第一排管理室樓上就是只有6層樓，並且只有一層兩戶。
【攬翠華廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡旻翰
停車費1500元(固定)全都平面車位(因為屬於國宅，但是當初由長億實業標到)每個擁有權狀的都可以保障有車位，但是租客不保障。每年11月會有固定抽籤抽車位
【攬翠華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡旻翰
平均復國社區都是450~500元/坪近幾年價格不會落差到超過50~100元/坪包含有無家具，有無冷氣，電器用品，裝潢擺飾等等都會引響價格。基本上裝潢加上標準家具+家電，約莫可以再加3000元
【攬翠華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡旻翰
管理費800元包含管理員費用，車道與停車場清潔，電梯維護，水塔清潔等社區管委會很完善
【攬翠華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡旻翰
房價走勢看起來不高，畢竟車位一年一抽，不是每個買家都能接受車位沒有屬於自己的，而是抽籤制度。所以每一年價格都在上漲，但是幅度相當緩慢，適合小資族還有新婚夫妻購買~
【攬翠華廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡旻翰
內部公共空間有倒垃圾集中區，方便大家不用追垃圾車
【攬翠華廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡旻翰
與附近社區比較，都是國宅系列，但是維護比較好，因此本社區價格都比其他華夏高至少1萬/坪
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
32.00坪/北
3房2廳2衛
37.30坪/北
成交走勢
- 21.2萬
- 最新成交單價
112-11
- 22.3萬
- 最高成交單價
111-06
- 4.7萬
- 最低成交單價
101-12
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