大直湛
大直台北市中山區北安路458巷41弄72號
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
160~170萬/坪
總價
4,300~8,000萬
貸款成數
70%
交屋時間
2022年9月
車位價格
320~340萬
車位配比
1:0.91
車位規劃
平面式90個
格局規劃
二房(25~35坪)、三房(45坪)
投資建設
冠德建設股份有限公司
接待會館
台北市中山區北安路458巷41弄(捷運大直站3號出口)
屋齡
2年
總戶數
99戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.89%
公設比
36%
建築構造
RC造
基地面積
639坪
管理費
200元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
永安、大直國小
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:緊鄰捷運大直站3號出口,一出捷運站就到家。搭乘捷運一站就到松山機場,對時常有出國需求的民眾相當便利。
缺點
社區規劃:總住戶數98戶、辦公1戶,配平面式車位90個,車位配比1:0.91略顯不足。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
大直湛共有 17筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
8樓
150.1 萬/坪
5,320萬
2房2廳/35.4坪
340 萬
車位12.4坪
5,660 萬
北安路458巷41弄66號 | 8樓
112-12
9樓
150.8 萬/坪
5,218萬
2房2廳/34.6坪
310 萬
車位12.4坪
5,528 萬
北安路458巷41弄60號 | 9樓
112-11
15樓
153.1 萬/坪
5,300萬
2房2廳/34.6坪
330 萬
車位12.4坪
5,630 萬
北安路458巷41弄60號 | 15樓
成交走勢
- 150.1萬
- 最新成交單價
113-01
- 156.3萬
- 最高成交單價
112-05
- 150.0萬
- 最低成交單價
112-09
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