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宏築天藴
- 預售屋
- 近兩年成交
- 振興醫院
天母台北市士林區天玉街40號旁
天母台北市士林區天玉街40號旁
- 所有
- 二房
- 三房
109.0萬/坪 近2年
成交均價
115.0萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
10 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
115萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2027年上半年
車位價格
330萬
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式41個
格局規劃
二房(30坪)、三房(38坪)、3+1房(50坪)
投資建設
聯築開發股份有限公司
接待會館
台北市士林區天玉街40號旁
屋齡
總戶數
38戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
34.1%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
303坪
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
天母國小、天母國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「宏築天藴」位住宅區，近學校、超市、百貨公司，生活機能佳。
2. 規劃：梯戶比1:1.5，屬低梯戶比；戶戶邊間雙面採光；各戶室內無柱占位；車位比1:1.08，符合1戶1車位設計。
缺點 1. 環境：巷道不寬，車輛出入略不便。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 107.9萬
- 最新成交單價
111-11
- 137.0萬
- 最高成交單價
111-06
- 101.0萬
- 最低成交單價
111-08
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