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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「宏築天藴」位住宅區，近學校、超市、百貨公司，生活機能佳。
2. 規劃：梯戶比1:1.5，屬低梯戶比；戶戶邊間雙面採光；各戶室內無柱占位；車位比1:1.08，符合1戶1車位設計。
缺點 1. 環境：巷道不寬，車輛出入略不便。
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新 銷售登錄表(01/21更新)
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
111-11
6樓
107.9 萬/坪
4,185萬
3房/38.8坪
310 萬
車位10.6坪
4,495 萬
台北士林區天玉街44巷
111-09
3樓
108.3 萬/坪
3,290萬
2房/30.4坪
270 萬
車位10.6坪
3,560 萬
台北士林區天玉街44巷
111-09
13樓
116.1 萬/坪
3,527萬
2房/30.4坪
300 萬
車位10.6坪
3,827 萬
台北士林區天玉街44巷
111-09
13樓
116.1 萬/坪
5,763萬
3房/49.6坪
290 萬
車位10.6坪
6,053 萬
台北士林區天玉街44巷
111-08
4樓
101.0 萬/坪
5,014萬
3房/49.6坪
320 萬
車位10.6坪
5,334 萬
台北士林區天玉街44巷
111-07
7樓
109.8 萬/坪
4,256萬
3房/38.8坪
300 萬
車位10.6坪
4,556 萬
台北士林區天玉街44巷
111-07
2樓
108.2 萬/坪
3,288萬
2房/30.4坪
270 萬
車位10.6坪
3,558 萬
台北士林區天玉街44巷
111-06
3樓
104.9 萬/坪
5,210萬
3房/49.6坪
290 萬
車位9.8坪
5,500 萬
台北士林區天玉街44巷
111-06
8樓
112.4 萬/坪
4,360萬
3房/38.8坪
340 萬
車位10.6坪
4,700 萬
台北士林區天玉街44巷
111-06
14樓
137.0 萬/坪
7,328萬
3房/53.5坪
670 萬2
車位21.3坪
7,998 萬
台北士林區天玉街44巷
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宏築天藴
台北市士林區天玉街40號旁導航
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