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四季沐夏
- 1年社區
- 近半年成交
- 都會公園站
楠梓車站高雄市楠梓區朝明路20巷29號
楠梓車站高雄市楠梓區朝明路20巷29號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
31.1萬/坪 近1年
成交均價
34.2萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
1年
總戶數
126戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
57.28%
公設比
35.5%
建築構造
RC造
基地面積
480坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:0.81
車位規劃
平面式39個、機械式63個
棟戶規劃
1幢，1棟，126戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(25坪)、三房(37~38坪)、四房(46坪)、2+1房(32~33坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
楠陽國小、楠梓國中
社區問答
【四季沐夏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡青樺
1.格局A1.四房.坪數46.14坪A2.三房.坪數38.66坪A3.兩房.坪數25.62坪A5.三房.坪數37.82坪A6.2+1房.坪數33.16坪A7.2+1房.坪數33.16坪A8.2+1房.坪數32.18坪A9.三房.坪數37.93坪A10.1+1房.坪數25.31坪
【四季沐夏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡青樺
1.有平面車位跟機械車位
【四季沐夏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡青樺
1.附近有火車站大約300公尺2.離國道一號大約1.1公里3.離都會公園捷運站約900公尺
【四季沐夏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡青樺
1.一棟2.一層8戶3部梯
【四季沐夏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡青樺
楠梓國中約1.2公里楠陽國小約650公尺
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：近台鐵楠梓站，周邊有站前商圈，生活機能好。
社區：「四季沐夏」多戶型為雙面採光，生活品質佳。
缺點 社區規劃：車位大多為機械車位，且無法一戶配一車位，注意是否合乎生活習慣。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
34.70坪/東北
3房2廳2衛
43.00坪/東南
4房2廳2衛
46.10坪/西北
成交走勢
- 30.1萬
- 最新成交單價
112-11
- 33.9萬
- 最高成交單價
112-09
- 25.1萬
- 最低成交單價
111-05
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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