社區為純3房的格局，坪數為42~46有朝北和朝南的格

社區規劃有停車位，為地下1層至地下6層，社區為全平面車位設計，目前因為預售屋，尚無車位停車費價格，待成屋後由社區管理委員會討論並規範。

近年來市政路話題不斷，包含了『台中之鑽』、『誠品商場』、『市政路打通至中科』...等等，且社區為台中一級建商，未來勢必相當有增值潛力。

『聯聚方瑞大廈』社區共分為2棟，每棟均為地上27層、地下6層，每層樓為4戶配備2部高速電梯。

精緻飯店式公設，打造都會區小宅生活與社區凝聚力

是聯聚在七期第一個小坪數的建案是大家入住七期和聯聚的好選擇

距離國道1號，開車約10分鐘距離74號快速道路，開車5分鐘

『聯聚方瑞大廈』附近學區為惠文國小、惠文國中，這兩個學校為台中相當知名明星學區，許多家長都會想把小孩送到這邊就讀。