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聯聚方瑞大廈

  • 中古社區
  • 近2年無成交
  • 水安宮
  • location七期重劃區台中市西屯區市政路、惠來路口

location七期重劃區台中市西屯區市政路、惠來路口

  • 所有
  • 二房
  • 68.0萬/坪

    成交均價

  • 67.6萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

  • 總戶數

    194戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.66%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,019坪

  • 管理費

    200元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.54

  • 車位規劃

    平面式299個

  • 棟戶規劃

    1幢,1棟,190戶住家,4戶店面

  • 樓層規劃

    地上27層,地下6層

  • 格局規劃

    開放格局(50~100坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(樓梯間專區堆置)

  • 學區

    惠文國小、黎明國中

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聯聚方瑞大廈】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
蔡佩君

社區為純3房的格局,坪數為42~46有朝北和朝南的格

【聯聚方瑞大廈】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
范書銘

精緻飯店式公設,打造都會區小宅生活與社區凝聚力

【聯聚方瑞大廈】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
蔡佩君

是聯聚在七期第一個小坪數的建案是大家入住七期和聯聚的好選擇

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比1:1.54,社區居民停車方便,停車位充足;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供便利和美麗的休閒環境。
2. 環境機能:距離台中國家歌劇院公車站約523公尺,方便乘坐公交車;距離台中市南屯區黎明國民小學約527公尺,便利家長接送孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物方便性受到限制。
3.8
上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過94%社區
生活機能
3.0
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.8
區域均值:3.4
周邊學校
3.8
區域均值:4.3
交通機能
3.4
區域均值:3.3
社區規劃
3.7
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

2房2廳2衛

53.00坪/北

社區格局圖

2房2廳2衛

55.90坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

64.50坪/西南

社區格局圖

3房2廳1衛

30.00坪/南

實價登錄

聯聚方瑞大廈共有 199筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-03
25樓
72.7 萬/坪
3,687
2房2廳/50.7坪
275
車位8.5坪
3,962
臺中市西屯區市政路
111-03
27樓
73.3 萬/坪
3,714
2房2廳/50.7坪
275
車位8.5坪
3,989
臺中市西屯區市政路
111-03
22樓
71.2 萬/坪
3,611
2房2廳/50.7坪
295
車位8.5坪
3,906
臺中市西屯區市政路
  • 111-03
    2房50.7坪25樓
    3,962 72.7萬/坪
  • 111-03
    2房50.7坪27樓
    3,989 73.3萬/坪
  • 111-03
    2房50.7坪22樓
    3,906 71.2萬/坪
  • 全部實價登錄199筆>

成交走勢

72.7
最新成交單價
111-03
75.4
最高成交單價
110-12
60.5
最低成交單價
110-11

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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七期重劃區
成交均價
48.70萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
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