富宇明星樂·全部資訊

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黃雅雯

富宇明星樂·全部資訊

銷售資訊

• 30

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新竹縣新豐鄉康樂路一段269號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年上半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  150戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(26~32坪)

• 基地地址

  新竹縣新豐鄉明新三街與明新十街交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  50799.5元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 34~34%

  公設比

• 49.8%

  建蔽率

• 1,000

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1.45

• 車位規劃

  平面式124個、機械式96個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，144戶住家，6戶店面，2戶管委會空間

• 樓層規劃

  地上9層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西

• 建造執照

  110府建字第00432號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚房：大雅頂級廚具，衛浴：HCG智慧馬桶、TOTO面盆，地磚：KRONOTEX木地板。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 會議室 親子遊戲區 瑜伽教室 信箱區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  天下滙廣告有限公司

• 建築設計

  吳六合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案坐落新豐鄉明新科大生活圈「明新重劃區」內，四面臨路，由明新三街、明新十街、明新五街與明新八街圍成的角地，基地總面積1000.17坪。「明新重劃區」被熟成商圈包圍，康樂路口就有便利超商、連鎖超市，步行可達明新科大及周邊繁華商圈，各式美食小吃，生活採買，一應俱全。

「富宇明星樂」近明星學區松林國小雙語學校，忠孝國中，完全中學私立忠信學校(國高中)，是高知識家庭最佳首選的為優質學區宅。

富宇明星樂，全案樓高9樓，地下3樓，全面符合法規限定高度，公設改走輕古典、輕奢華、英倫風，滿足科技年輕新貴現代時尚需求。

「富宇明星樂」由吳六合建築大師親手擘劃，以打造國際飯店精品會館的美學經驗，精雕出品味獨具的時尚地標。採光及隱密性佳；中庭花園以傳統建築的【埕】為概念出發，在社區中規劃戶外寬闊空間。

社區入口大廳面寬14米，前庭空間內縮10米(人行道內縮5米，家門口再退5米)。社區入口兩側還有水幕牆設計，氣派飯店大廳挑高6米規劃，壁面及地面均採用石材設計，用簡約線條展現一派輕古典奢華風。

一樓是質感名店區，共6戶，戶戶面寬8米以上；樓上住家，均質3房，雙電梯，公共樓梯及電梯間居中做為區隔，不僅讓梯間採光，更能確保等候電梯時，各門戶內的隱私空間。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、美廉社

• 熱門商圈

  新豐站前商圈

• 傳統市場

  新豐黃昏市場

• 醫療機構

• 政府機構

  新豐鄉公所

• 公共建設

  松林公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號湖口交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  新豐車站

• 其他方式