麗晶央禾

【麗晶央禾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【麗晶央禾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【麗晶央禾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王漾潁

央禾分為兩個棟別，A、B 棟，各棟皆為一層八戶，兩部電梯，A棟住宅至13樓，B棟住宅至14樓。

1個回答

有用

【麗晶央禾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王漾潁

大樓管理費以坪數計價，80元/坪，其中包含物業管理費用，電梯保養，全棟清潔打掃，外包垃圾處理公司，社區內維護與修繕，軟水系統的每月耗材，大樓品質維護非常完善。社區管委會非常完善，管委會為了提供更好的社區服務，在本年度還有增員，是相當完善且盡責的管委會。

1個回答

有用

【麗晶央禾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【麗晶央禾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【麗晶央禾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【麗晶央禾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【麗晶央禾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 機能：緊鄰水交社文化園區與公園，且鄰近市中心、運動公園、體育公園，生活機能與休閒設施完善。

2. 環境：重劃區街廓方正完整。

缺點

1. 環境：鄰近台南機場起降航道，飛機起降噪音較明顯。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛在售5筆

35.80坪/西

1,150萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

5樓

29.0 萬/坪

831萬

2房/28.6坪

175 萬

車位7.1坪

1,006 萬

興昌路38巷8號 | 5樓之6

114-08

14樓

28.6 萬/坪

1,135萬

3房/39.7坪

175 萬

車位7.1坪

1,310 萬

興昌路38巷8號 | 14樓之1

114-03

3樓

39.1 萬/坪

985萬

2房/25.2坪

175 萬

車位7.1坪

1,160 萬

興昌路38巷8號 | 3樓之9

113-07

10樓

36.2 萬/坪

1,435萬

3房/39.7坪

350 萬2

車位14.3坪

1,785 萬

興昌路38巷8號 | 10樓之1

113-06

8樓

39.3 萬/坪

1,125萬

2房/28.6坪

175 萬

車位7.1坪

1,300 萬

興昌路38巷8號 | 8樓之6

113-06

10樓

39.5 萬/坪

1,125萬

2房/28.5坪

175 萬

車位7.1坪

1,300 萬

興昌路38巷8號 | 10樓之7

113-05

6樓

36.5 萬/坪

1,465萬

3房/40.1坪

175 萬

車位7.1坪

1,640 萬

興昌路38巷8號 | 6樓之2

113-04

2樓

34.3 萬/坪

1,333萬

3房/38.8坪

175 萬

車位7.1坪

1,508 萬

興昌路38巷6號 | 2樓之7

113-04

13樓

33.4 萬/坪

745萬

1房/22.3坪

0 萬

無車位

745 萬

興昌路38巷6號 | 13樓之2

113-03

2樓

34.5 萬/坪

1,333萬

3房/38.6坪

175 萬

車位7.1坪

1,508 萬

興昌路38巷6號 | 2樓之3

113-03

2樓

34.6 萬/坪

1,355萬

3房/39.2坪

175 萬

車位7.1坪

1,530 萬

興昌路38巷6號 | 2樓之5

113-02

2樓

32.1 萬/坪

1,275萬

3房/39.7坪

175 萬

車位7.1坪

1,450 萬

興昌路38巷8號 | 2樓之1

113-02

4樓

33.9 萬/坪

1,345萬

3房/39.7坪

175 萬

車位7.1坪

1,520 萬

興昌路38巷8號 | 4樓之1

113-01

3樓

35.9 萬/坪

800萬

1房/22.3坪

0 萬

無車位

800 萬

興昌路38巷6號 | 3樓之2

113-01

3樓

33.5 萬/坪

1,345萬

3房/40.1坪

175 萬

車位7.1坪

1,520 萬

興昌路38巷8號 | 3樓之2

112-12

2樓

34.0 萬/坪

1,355萬

3房/39.9坪

175 萬

車位7.1坪

1,530 萬

興昌路38巷6號 | 2樓之6

112-12

10樓

37.4 萬/坪

1,975萬

3房/52.8坪

175 萬

車位7.2坪

2,150 萬

興昌路38巷6號 | 10樓之8

112-11

3樓

34.0 萬/坪

1,350萬

3房/39.7坪

0 萬

無車位

1,350 萬

興昌路38巷8號 | 3樓之1

112-11

13樓

34.7 萬/坪

1,407萬

3房/40.5坪

165 萬

車位6.0坪

1,572 萬

興昌路38巷6號 | 13樓之6

112-11

3樓

33.5 萬/坪

1,335萬

3房/39.8坪

165 萬

車位6.0坪

1,500 萬

興昌路38巷6號 | 3樓之5

115-01
28.6坪5樓
1,006 萬29.0萬/坪
114-08
39.7坪14樓
1,310 萬28.6萬/坪
114-03
25.2坪3樓
1,160 萬39.1萬/坪
113-07
39.7坪10樓
1,785 萬36.2萬/坪
113-06
28.6坪8樓
1,300 萬39.3萬/坪
113-06
28.5坪10樓
1,300 萬39.5萬/坪

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本社區成交房仲

張喨羽
住商不動產台南水交社富喆加盟店
0920-172-859
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成交走勢

29.0萬
最新成交單價

115-01

39.5萬
最高成交單價

113-06

15.7萬
最低成交單價

109-02

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麗晶央禾

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