【和發 La Vie】94筆成交，均價35萬/坪

【和發 La Vie】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【和發 La Vie】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前兩房車租金約25000上下三房車約30000上下近幾年桃園新成屋陸續交屋 ,租金價格應該會持平一段時間

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【和發 La Vie】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共規劃3棟，一共86戶住家81戶、店面5戶社區一共為A、B、C棟 3棟樓高共15樓高、一梯2戶住戶單純

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【和發 La Vie】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【和發 La Vie】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【和發 La Vie】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【和發 La Vie】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:此建案坐落在桃園夜市週遭,優勢是旁有北門國小上學很方便,此區域屋齡3年內的只有此建案,有明顯屋齡落差,缺點是因週遭無相同屋齡房屋,大多買方會先考慮中路區2.評價:近學區與週遭明顯有屋齡優勢,近夜市生活機能佳

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【和發 La Vie】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【和發 La Vie】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為北門國小，距離約200公尺，步行約3分鐘；國中學區為文昌國中，距離約500公尺，步行約6分鐘。本案社區距離學區較近，小孩皆能步行上學，家長接送也方便

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

38.80坪/西南

39.50坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

1樓

44.0 萬/坪

1,560萬

3房/35.4坪

0 萬

無車位

1,560 萬

大連二街107號 | 1樓

112-12

3樓

37.7 萬/坪

1,397萬

3房/37.0坪

168 萬

車位16.0坪

1,565 萬

大連二街111號 | 3樓

112-10

2樓

33.2 萬/坪

1,228萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

1,228 萬

大連二街111號 | 2樓

112-08

10樓

33.3 萬/坪

1,232萬

3房/37.0坪

168 萬

車位16.0坪

1,400 萬

大連二街111號 | 10樓

111-07

13樓

30.0 萬/坪

1,167萬

3房/38.8坪

168 萬

車位16.0坪

1,335 萬

大連二街107號 | 13樓

111-05

12樓

31.0 萬/坪

1,312萬

2房/42.3坪

168 萬

車位16.0坪

1,480 萬

大連二街101號 | 12樓

111-03

9樓

31.0 萬/坪

1,313萬

3房/42.3坪

337 萬2

車位32.0坪

1,650 萬

大連二街101號 | 9樓

111-03

1樓

36.7 萬/坪

1,300萬

0房/35.4坪

0 萬

無車位

1,300 萬

大連二街107號 | 1樓

109-07

14樓

24.2 萬/坪

930萬

3房/38.4坪

170 萬

車位16.0坪

1,100 萬

大連二街107號 | 14樓

109-04

2樓

21.0 萬/坪

598萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

598 萬

大連二街109號 | 2樓

109-03

10樓

20.8 萬/坪

880萬

4房/42.3坪

170 萬

車位16.0坪

1,050 萬

大連二街101號 | 10樓

108-12

13樓

22.1 萬/坪

980萬

4房/44.4坪

155 萬

車位16.0坪

1,135 萬

大連二街103號 | 13樓

108-12

11樓

21.0 萬/坪

598萬

2房/28.5坪

160 萬

車位16.0坪

758 萬

大連二街109號 | 11樓

108-11

13樓

21.2 萬/坪

825萬

3房/38.8坪

155 萬

車位16.0坪

980 萬

大連二街107號 | 13樓

108-11

1樓

38.0 萬/坪

746萬

0房/19.6坪

0 萬

無車位

746 萬

大連二街103號 | 1樓

108-11

11樓

20.0 萬/坪

848萬

4房/42.3坪

340 萬2

車位32.0坪

1,188 萬

大連二街101號 | 11樓

108-11

1樓

32.0 萬/坪

718萬

0房/22.4坪

0 萬

無車位

718 萬

正康四街28號 | 1樓

108-11

12樓

20.3 萬/坪

578萬

2房/28.5坪

175 萬

車位16.0坪

753 萬

大連二街109號 | 12樓

108-11

10樓

21.5 萬/坪

834萬

3房/38.8坪

160 萬

車位16.0坪

994 萬

大連二街107號 | 10樓

108-09

1樓

33.0 萬/坪

1,277萬

0房/38.7坪

0 萬

無車位

1,277 萬

大連二街101號 | 1樓