河美苑·全部資訊

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鄭羽舒

河美苑·全部資訊

銷售資訊

• 19~20.5

  單價(萬/坪)

• 430~630

  總價(萬)

• 130~150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市美濃區中正路一段6號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2023年9月

  交屋時間

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  54戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22坪)/2+1房(28坪)

• 基地地址

  高雄市美濃區中正路一段127巷

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 19.5%

  公設比

• 59.41%

  建蔽率

• 430

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.37

• 車位規劃

  平面式20個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，54戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝東北

• 建造執照

  (110)高市工建築字第02708-01號

• 使用執照

  (112)高市工建築使字第01575號

• 建材說明

  廚具：德匠、衛浴：ROCA、五金：大同、連續基礎+CCP樁體工法、全棟結構防水、德國迪溫拜克全戶淨水系統、ROCA免治馬桶座、LIFEGEAR浴室暖風機、德國太格超耐磨隔音地板、MIFAIR一卡通門禁系統

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  天銳廣告事業有限公司

• 建築設計

  陳啟中建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「河美院」位於高雄市美濃區中正路一段127巷美濃溪河岸景觀首排位置，由春木建設有限公司投資興建，陳啟中建築師事務所建築設計，基地面積約430坪、建蔽率60％、公設比19.5%，樓層規劃1棟地上5層無地下室之華廈建築，共有住家54戶，格局坪數規劃二房(約22坪) 、 二+1房(約27坪)。車位共規劃20個平面車位。

本案建築外觀採用白色壁磚及清水模塗料呈現日式簡約風格，結構部分除依法規規定，所必須採用之結構工法外，本案基礎工程將另搭配CCP樁體工程提升結構安全，同時結構外牆亦提供全棟防水，降低未來滲漏風險。

建材部分: 本案廚具設備採德匠廚具Dr.DESIGN系列，櫃體環保板材為奧地利EGGER品牌，組裝五金配件則採德國GRASS品牌，品質堅固耐用。
三機:採日本林內品牌抽油煙機及烘碗機，爐具為SVAGO雙口感應爐。
衛浴採用ROCA免治馬桶座、LIFEGEAR浴室暖風機、德室內地坪鋪設國太格超耐磨隔音地板。

周邊環境，本案基地為美濃溪首排，步行約5分鐘即可抵達學區美濃國小、國中及中正路商圈，生活採買鄰近全聯超市、寶雅生活百貨亦僅約需3分鐘車程，交通方面，車程約10分鐘即可以抵達國道10號旗山交流道，南來北往交通便利

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、寶雅生活百貨

• 熱門商圈

  中正路商圈

• 傳統市場

  美濃公有市場、美濃第一市場

• 醫療機構

  部立旗山醫院

• 政府機構

  美濃區公所

• 公共建設

  雙峰公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  市道181號、台28線