友樂市
楠梓車站高雄市楠梓區楠梓東街79號旁
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
28.4萬/坪 近1年
成交均價
33.5萬/坪 議價率17%
建案銷售均價
實價登錄
203 筆
二手市場在售
6 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
31~36萬/坪
總價
680~1,870萬
貸款成數
80%
預期完工
2026年第四季度
車位價格
暫無
車位配比
1:0.68
車位規劃
平面式131個、機械式107個
格局規劃
二房(20~25坪)、三房(29~36坪)、四房(45~47坪)、2+1房(26~28坪)
投資建設
國城建設股份有限公司
接待會館
高雄市楠梓區興楠路325號
屋齡
總戶數
351戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.99%
公設比
35.5~35.5%
建築構造
RC造
基地面積
702坪
管理費
無管理費
土地分區
第四種商業區
垃圾處理
學區
楠梓國小、楠陽國小、楠梓國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
機能:周邊有捷運、台鐵、國道等,交通機能佳。
社區:純住宅規劃,且有多項包含兒童遊戲區、KTV豐富公設。
缺點
社區規劃:車位有規劃機械車位,且無法一戶配一車位,注意是否合乎生活習慣。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 31.9萬
- 最新成交單價
113-03
- 33.6萬
- 最高成交單價
112-05
- 25.4萬
- 最低成交單價
111-06
精耕社區專家undefined名,快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
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