松柏硯
北側新北市林口區文化北路二段550巷30弄
- 所有
- 二房
- 三房
33.6萬/坪 近1年
成交均價
37.5萬/坪 議價率11%
建案銷售均價
實價登錄
77 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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松柏硯共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
37.5~38.5萬/坪
總價
1,588~1,650萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第一季度
車位價格
195~205萬
車位配比
1:1.1
車位規劃
平面式78個
格局規劃
二房(26坪)、三房(38坪)
投資建設
聿瑞建設股份有限公司
接待會館
新北市林口區文化北路一段、南勢街口
屋齡
總戶數
71戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
26.05%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
796坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
林口國小、佳林國中、南勢國中(未來)
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「松柏硯」屬公園第一排,屬靜巷宅,居住環境佳。
2. 格局規劃:純住家規劃,3房規劃前後陽台、三面採光、無暗廳房,格局多為柱體外推。
缺點
1. 格局規劃:2房單面採光、衛浴未開窗,建議可靠抽風機補強通風與換氣。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
松柏硯共有 77筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
4樓
32.0 萬/坪
1,209萬
3房2廳/37.8坪
185 萬
車位8.5坪
1,394 萬
新北市林口區文化北路二段550巷30弄
113-01
3樓
35.1 萬/坪
1,325萬
3房2廳/37.7坪
205 萬
車位8.5坪
1,530 萬
新北市林口區文化北路二段550巷30弄
112-08
1樓
39.5 萬/坪特殊交易
1,425萬
3房2廳/36.1坪
195 萬
車位8.5坪
1,620 萬
新北市林口區文化北路二段550巷30弄
成交走勢
- 32.0萬
- 最新成交單價
113-03
- 42.5萬
- 最高成交單價
111-05
- 31.7萬
- 最低成交單價
111-05
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