白石隱-清水模·全部資訊

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曾一忠經理

白石隱-清水模·全部資訊

銷售資訊

• 34~43

  單價(萬/坪)

• 788~2,600

  總價(萬)

• 140~150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2021年1月

  交屋時間

• 屋齡

  4年

• 總戶數

  72戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  毛胚、標準配備

• 格局規劃

  二房(28坪)/三房(42~52坪)

• 基地地址

  宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  100元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 38~38%

  公設比

• 60%

  建蔽率

• 752

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區甲種建築用地

• 車位配比

  1:0.68

• 車位規劃

  平面式49個

• 棟戶規劃

  1棟，72戶住家

• 樓層規劃

  地上4層,地下1層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東南

• 建造執照

  105建管建字第00221號

• 使用執照

  109建管使字第00139號

• 建材說明

  「清水模」是指以清水混凝土工法建造，一種純粹的建築形式。 一般混凝土建築經過灌漿澆置、硬固等程序，拆模後，會再於建築外部進行塗裝 「清水混凝土」工法，強調混凝土澆置完成拆模後，即形成非常平滑的混凝土牆，牆面不再上任何塗料或貼磚修飾，以最原本的混凝土呈現。 清水模的施作過程需要非常的嚴謹，每一道程序上都不容許一點差錯， 反覆不斷測試，在最後灌造時一次到位，若有失敗須打掉重新製作。 衛浴設備KOHLER 進口馬桶 ， LAUFEN PROＳ義大利進口面盆 1892年成立於瑞士Bern。1925年開設瑞士第一家衛浴設備工廠。LAUFEN 品牌地位 歐洲是世界上生活水準最高的地區，傳統奢侈、豪華的生活用品都出自歐洲。 德國全屋軟水設備

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  偉宏營造股份有限公司

• 企劃銷售

  明泰不動產開發有限公司

• 建築設計

  余學禹建築師事務所

• 景觀設計

  謝宇書設計總監領導

• 公設設計

  謝宇書設計總監領導

• 燈光設計

特色說明

以「提升居住品質」為經營理念的璞心建設，是扎根宜蘭礁溪當地的營造公司；由璞心建設投資興建的「白石隱」社區，座落在宜蘭礁溪白石腳路100巷（白雲段481地號）、容積總樓地板面積4474.42平方公尺

「白石隱」的建築及景觀規劃係委託謝宇書設計總監領導、Andrew Martin國際室內設計大獎得主的Rainmark Creative芮馬設計工作室執行，並以「酒店式渡假公寓」的定位精心打造。謝宇書設計師不僅是專業的建築人，同時也是一位音樂家，2000年曾發表單曲〈當愛不存在〉、2002年與美聲歌王林志炫合作專輯《時間的味道》，傲人天賦被媒體譽為「空間詩人」的美名。

「白石隱」全區共72戶、每戶25-35坪，為地上4層、地下1層的鋼筋混凝土（RC）構造，規劃49個平面車位，預留充電樁管線槽。
為了讓每戶人家都有好的採光和景觀，特別採用「ㄇ」字形的配置來平衡領域感及穿透感，一面面山景、一面面海景，而基地中央所形成的空間開口向外

挑高3米6的「白石隱」特別再把地面層提升2米，隔絕屋外道路的聲響。加上厚實清水模灰階冷峻、深富禪味的寧靜質感

清水模是日本建築大師安藤忠雄的愛用工法，這種不上色、不貼磚的處理方式，讓建築赤裸裸地與光影、環境交互融合，相當考驗設計及施工的水準，但一如安藤忠雄所說的：「融合在自然中的生活，才是住宅的本質。」

●水泥成分比例｜使用高磅數水泥
建築所使用的混凝土，都是將水泥混合細沙及石子製作而成，而清水模為了減少灌漿過程的不確定因素，會使用磅數較高的水泥，確保建築表面平整且成色均勻。
●模板工程｜決定清水模外觀紋樣
清水模的表面質感主要由板材決定，舉例來說，芬蘭板容易呈現霧面效果；日本建築師愛用的黃板可以呈現光亮表面；木紋板則能產生木紋觸感。
●灌漿澆置｜必須現場一次完成
在建築現場完成板模設定及鋼筋綁紮後，會由水泥車運送混凝土到現場進行灌漿澆置，讓混凝土確實填滿板模，整個過程必須一氣呵成，一旦中斷就會影響整體建築的表現。
●優點：清水模保養方便、冬暖夏涼
除了美感與堅固耐久的特性之外，清水模不易藏汙納垢，只需用清水擦拭就能完成日常清潔，保養工作十分便利。此外，因為清水模表面有毛細孔，能夠快速吸熱、散熱調節室內溫度，達到冬暖夏涼的效果。
●缺點：
1.施工難度高,一次機會灌漿成型: 仰賴工匠技術，對施工管理有高標準要求。
2.工資成本較高。
3.預防吸水潮濕: 需使用防水保護膜、混凝土專用養護。

「白石隱」駕車距離國道5號頭城交流道3分鐘、台9線北宜公路1分鐘、台2線濱海公路10分鐘，走路15分鐘即可抵達礁溪形象商圈，迷你的市區裡鄉公所、國中小、轉運站、美食街等生活機能充足。

1.交通：面臨8公尺白石腳路、西距25米計劃道路190公尺、東距礁溪路200公尺。
距頭城交流道1.1公里(車程2分鐘)、礁溪火車站1.8公里(車程3分鐘)
、礁溪轉運站1.2公里(車程2分鐘)。
2.學校：二城國小1.2公里、礁溪國小2.2公里。
3.巿場：礁溪中山路傳統巿場2公里。
4.環境：溫泉公園950公尺、
湯圍溝公園1.6公里。

周邊機能

• 超商/賣場

• 熱門商圈

  礁溪商圈

• 傳統市場

  礁溪中山路傳統巿場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  無

• 高速公路

  頭城交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

  無

• 台鐵系統

  礁溪火車站

• 其他方式

  礁溪轉運站