新濠漾II-紐約公園
二重重劃區左岸新北市三重區頂文一街與頂文路交叉口
- 所有
- 二房
- 三房
70.1萬/坪 近1年
成交均價
77.5萬/坪 議價率10%
建案銷售均價
實價登錄
143 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
77.3~78.2萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2027年第四季度
車位價格
200~270萬
車位配比
1:0.93
車位規劃
平面式156個
格局規劃
二房(20~22坪)、三房(31~33坪)
投資建設
新濠建設事業股份有限公司
接待會館
新北市三重區頂文路1-1號
屋齡
總戶數
168戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
17.16%
公設比
35~35%
建築構造
SRC造
基地面積
1,023坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
興穀國小、二重國中、頭前國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 1.社區規劃:「新濠漾II-紐約公園」社區三面臨路享永久大棟距、位頂崁公園第一排,部分戶別享有綠地景觀視野。
2. 2.未來遠景:新北市第二行政中心位於捷運先嗇宮站旁,是繼新板特區、新莊副都心後,另一個行政核心。此外,政府也正推動附近工業區立體化,頂崁、化成兩大工業區,將升級為新北科技園區,未來結合新北產業園區、新莊知識園區,成為重要產業廊帶。
缺點
1. 1.社區規劃:純住規劃,但車位配比不是1:1,有部份戶別會沒有車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 75.6萬
- 最新成交單價
113-05
- 75.6萬
- 最高成交單價
113-05
- 59.0萬
- 最低成交單價
111-02
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