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原昕吾為
林口家樂福新北市林口區力行段610地號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
47.9萬/坪 近1年
成交均價
50.0萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
58 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
49~51萬/坪
總價
1,900~2,400萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第四季度
車位價格
210~260萬
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式65個
格局規劃
三房(34坪)、四房(43坪)
投資建設
原昕建設股份有限公司
接待會館
新北市林口區文化三路、仁愛路二段交叉口
屋齡
總戶數
60戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
46.54%
公設比
31.9%
建築構造
RC造
基地面積
417坪
管理費
無管理費
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
頭湖國小、林口國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「原昕吾為」位靜巷內,距學校、公園、大賣場不遠,生活機能良好。
2. 規劃:社區共60戶,屬小型社區,梯戶比1:2,屬低梯戶比,戶戶雙面採光,共65個車位,符合1戶1車位設計。
缺點
1. 規劃:大部份臥房有壓樑疑慮。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 47.1萬
- 最新成交單價
113-04
- 52.5萬
- 最高成交單價
112-03
- 43.4萬
- 最低成交單價
111-11
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