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原昕吾為

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 林口站
  • location林口家樂福新北市林口區力行段610地號

location林口家樂福新北市林口區力行段610地號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 46.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 50.0萬/坪 議價率7%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    49~51萬/坪

  • 總價

    1,900~2,400萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第四季度

  • 車位價格

    210~260萬

  • 車位配比

    1:1.08

  • 車位規劃

    平面式65個

  • 格局規劃

    三房(34坪)、四房(43坪)

  • 投資建設

    原昕建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市林口區文化三路、仁愛路二段交叉口

  • 屋齡

  • 總戶數

    60戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    46.54%

  • 公設比

    31.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    417坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    頭湖國小、林口國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「原昕吾為」位靜巷內,距學校、公園、大賣場不遠,生活機能良好。
規劃:社區共60戶,屬小型社區,梯戶比1:2,屬低梯戶比,戶戶雙面採光,共65個車位,符合1戶1車位設計。
缺點 缺點
規劃:大部份臥房有壓樑疑慮。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

50.80坪/東南

實價登錄

原昕吾為共有 56筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
2樓
46.2 萬/坪
1,615
3房2廳/35.0坪
260
車位8.2坪
1,875
新北市林口區文化三路二段41巷
113-02
1樓
53.6 萬/坪特殊交易
2,008
3房2廳/37.5坪
260
車位9.0坪
2,268
新北市林口區文化三路二段41巷
113-02
15樓
49.2 萬/坪
1,721
3房2廳/35.0坪
220
車位7.5坪
1,941
新北市林口區文化三路二段41巷
  • 113-02
    3房35.0坪2樓
    1,875 46.2萬/坪
  • 113-02
    3房37.5坪1樓
    2,268 53.6萬/坪
  • 113-02
    3房35.0坪15樓
    1,941 49.2萬/坪
  • 全部實價登錄56筆>

成交走勢

46.2
最新成交單價
113-02
52.5
最高成交單價
112-03
43.4
最低成交單價
111-11

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