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街景(1)

新業大塊森濤

50.7萬/坪

近2年成交均價

有優惠請提醒我

近期行情告知我

屋齡

0年

建築形態

住宅大樓

總戶數

84戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式158個

車位交易情況>

地址

十四期重劃區台中市北屯區山西路三段416號

在售物件

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社區問答

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格局介紹(2)
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社區評價(2)
週邊機能(2)

【新業大塊森濤】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳怡文

大塊森濤設計為獨棟田字型，AB朝南4房，B為最大坪數，4房每戶都有宜居陽台，而CD為朝北3房，不是每個戶型都有宜居。總樓高22層，地下室蓋到B2，四戶兩梯，中庭有規劃一間獨立西廂茶屋，可一邊喝茶一邊欣賞造景。

全部5個回答

【新業大塊森濤】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【新業大塊森濤】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

許清翔

開車約兩分鐘抵達823砲戰紀念公園。周圍有公園環繞，又加上坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，健康好生活。

全部3個回答

有用

【新業大塊森濤】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

許清翔

開車約三分鐘北屯松竹國民小學、仁美愛子幼兒園、仁美國小、馬禮遜美國學校，開車五分鐘衛道中學，明道普霖斯頓小學等明星雙語學校。

全部2個回答

有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.88，居民停車非常方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供便利和舒適的環境。

2. 環境機能:距離舊社公園(松竹路)公車站約878公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約260公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品和日常需求不太方便，需要額外的時間和交通成本。

3.6

中上等水平

在十四期重劃區生活圈排名超過79%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.5

區域均值：3.4

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(5)
4房(1)

50.90坪/西

51.30坪/北

66.70坪/西

66.70坪/東北

67.10坪/南

61.70坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

11樓

47.8 萬/坪

2,450萬

3房/51.2坪

700 萬2

車位15.8坪

3,150 萬

山西路三段416號 | 11樓之5

查看明細 2

112-12

3樓

50.7 萬/坪

2,600萬

3房/51.2坪

190 萬

車位7.9坪

2,790 萬

山西路三段416號 | 3樓之5

查看明細

112-11

2樓

50.1 萬/坪

2,568萬

3房/51.2坪

175 萬

車位7.9坪

2,743 萬

山西路三段416號 | 2樓之5

查看明細

112-11

4樓

52.2 萬/坪

3,150萬

3房/60.3坪

380 萬2

車位15.8坪

3,530 萬

山西路三段416號 | 4樓之1

查看明細

112-11

2樓

51.7 萬/坪

3,120萬

3房/60.3坪

180 萬

車位7.9坪

3,300 萬

山西路三段416號 | 2樓之1

查看明細

112-10

3樓

51.8 萬/坪

3,150萬

4房/60.8坪

350 萬2

車位15.4坪

3,500 萬

山西路三段416號 | 3樓之1

查看明細

112-08

4樓

51.9 萬/坪

2,658萬

3房/51.2坪

380 萬2

車位15.8坪

3,038 萬

山西路三段416號 | 4樓之5

查看明細

112-08

4樓

52.6 萬/坪

3,205萬

3房/61.0坪

345 萬2

車位15.8坪

3,550 萬

山西路三段416號 | 4樓之2

查看明細

112-08

2樓

52.0 萬/坪

2,740萬

3房/52.7坪

380 萬2

車位15.8坪

3,120 萬

山西路三段416號 | 2樓之3

查看明細

112-08

8樓

53.7 萬/坪

2,750萬

3房/51.2坪

390 萬2

車位15.8坪

3,140 萬

山西路三段416號 | 8樓之5

查看明細

112-06

3樓

51.8 萬/坪

3,190萬

4房/61.6坪

340 萬2

車位15.8坪

3,530 萬

山西路三段416號 | 3樓之2

查看明細

112-06

5樓

52.5 萬/坪

3,238萬

4房/61.6坪

400 萬2

車位15.8坪

3,638 萬

山西路三段416號 | 5樓之2

查看明細

112-05

5樓

52.6 萬/坪

3,200萬

4房/60.8坪

350 萬2

車位15.8坪

3,550 萬

山西路三段416號 | 5樓之1

查看明細

112-05

10樓

54.0 萬/坪

3,260萬

3房/60.3坪

380 萬2

車位15.8坪

3,640 萬

山西路三段416號 | 10樓之1

查看明細

112-04

16樓

54.7 萬/坪

2,862萬

3房/52.3坪

370 萬2

車位15.8坪

3,232 萬

山西路三段416號 | 16樓之3

查看明細

112-02

8樓

52.0 萬/坪

2,740萬

3房/52.7坪

360 萬2

車位15.8坪

3,100 萬

山西路三段416號 | 8樓之3

查看明細

111-12

7樓

53.3 萬/坪

3,220萬

4房/60.4坪

360 萬2

車位15.8坪

3,580 萬

山西路三段416號 | 7樓之1

查看明細

111-12

9樓

53.4 萬/坪

3,250萬

4房/60.8坪

350 萬2

車位15.8坪

3,600 萬

山西路三段416號 | 9樓之1

查看明細

111-12

21樓

53.8 萬/坪

2,756萬

3房/51.2坪

380 萬2

車位15.8坪

3,136 萬

山西路三段416號 | 21樓之5

查看明細

111-12

15樓

52.8 萬/坪

2,780萬

3房/52.6坪

340 萬2

車位15.8坪

3,120 萬

山西路三段416號 | 15樓之3

查看明細

114-08
51.2坪11樓
3,150 萬47.8萬/坪
112-12
51.2坪3樓
2,790 萬50.7萬/坪
112-11
51.2坪2樓
2,743 萬50.1萬/坪
112-11
60.3坪4樓
3,530 萬52.2萬/坪
112-11
60.3坪2樓
3,300 萬51.7萬/坪
112-10
60.8坪3樓
3,500 萬51.8萬/坪

全部實價登錄85筆>

成交走勢

47.8萬
最新成交單價

114-08

54.7萬
最高成交單價

112-04

47.8萬
最低成交單價

114-08

周邊機能地圖/周邊

新業大塊森濤

台中市北屯區山西路三段416號

導航

十四期重劃區

了解生活圈具體規劃

成交均價

62.30萬/坪

所在位置

台中市-北屯區

交通

暫無

超商

漢神洲際購物廣場漢神洲際購物中心

學區

松強國民小學(興建中)

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0972-528-586 轉 75354
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0972-528-586 轉 54822
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0972-528-586 轉 101055
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