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新業大塊森濤

預售屋
近半年成交
舊社公園(松竹路)
十四期重劃區台中市北屯區山西路三段近昌平東七路

location 十四期重劃區台中市北屯區山西路三段近昌平東七路

所有
三房
四房

52.1萬/坪近1年
成交均價
價格待定
建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

陳怡文

有巢氏房屋台中中清文心加盟店

歷史已成交22筆
在售物件10筆
熟悉社區·行業深耕4年

免費洽談: 0986-851-086 轉 11198

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新業大塊森濤共有2種格局、 21筆物件在二手市場銷售中

社區概況

建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
暫無
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2025年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:1.88
車位規劃
平面式158個
格局規劃
三房(50坪)、四房(60坪)
投資建設
新業建設股份有限公司
接待會館
台中市北屯區崇德九路&昌平東七路
屋齡
總戶數
84戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
18.37%
公設比
34~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,316坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
松竹國小、仁美國小、北新國中

社區問答

全部(3)
格局介紹(1)
週邊機能(2)

【新業大塊森濤】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳怡文

大塊森濤設計為獨棟田字型，AB朝南4房，B為最大坪數，4房每戶都有宜居陽台，而CD為朝北3房，不是每個戶型都有宜居。總樓高22層，地下室蓋到B2，四戶兩梯，中庭有規劃一間獨立西廂茶屋，可一邊喝茶一邊欣賞造景。

全部5個回答

【新業大塊森濤】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

許清翔

開車約兩分鐘抵達823砲戰紀念公園。周圍有公園環繞，又加上坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，健康好生活。

全部3個回答

有用

【新業大塊森濤】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

許清翔

開車約三分鐘北屯松竹國民小學、仁美愛子幼兒園、仁美國小、馬禮遜美國學校，開車五分鐘衛道中學，明道普霖斯頓小學等明星雙語學校。

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

社區規劃:車位配比1:1.88，居民停車非常方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供便利和舒適的環境。

環境機能:距離舊社公園(松竹路)公車站約878公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約260公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品和日常需求不太方便，需要額外的時間和交通成本。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(6)
3房(5)
4房(1)

3房2廳2衛

50.90坪/西

3房2廳2衛

51.30坪/北

3房2廳2衛

66.70坪/西

3房2廳2衛

66.70坪/東北

3房2廳2衛

67.10坪/南

4房2廳2衛

61.70坪/南

實價登錄

新業大塊森濤共有 84筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-12

3樓

50.7 萬/坪

2,600萬

3房2廳/51.2坪

190 萬

車位7.9坪

2,790 萬

臺中市北屯區山西路3段

查看明細

112-11

2樓

50.1 萬/坪

2,568萬

3房2廳/51.2坪

175 萬

車位7.9坪

2,743 萬

臺中市北屯區山西路3段

查看明細

112-11

4樓

52.2 萬/坪

3,150萬

3房2廳/60.4坪

380 萬2

車位15.8坪

3,530 萬

臺中市北屯區山西路3段

查看明細

112-12
3房51.2坪3樓
2,790 萬50.7萬/坪
112-11
3房51.2坪2樓
2,743 萬50.1萬/坪
112-11
3房60.4坪4樓
3,530 萬52.2萬/坪

全部實價登錄84筆>

成交走勢

50.7萬
最新成交單價

112-12

54.7萬
最高成交單價

112-04

48.2萬
最低成交單價

110-12

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新業大塊森濤

台中市北屯區山西路三段近昌平東七路

導航

交通出行(2)
舊社公園(松竹路)約878公尺
舊社公園(松竹路)約967公尺
教育/學區(28)
臺中市北屯區松強國民小學(興建中)約260公尺
北新國中約834公尺
生活機能(20)
悟饕池上飯包台中松竹店約289公尺
馥漫麵包花園FM STATION(松竹店)|北屯麵包|生日蛋糕|伴手禮|母親節蛋糕|中秋禮盒|彌月禮盒|手作點心|餐盒|早餐約452公尺
醫療/銀行(21)
台中極上中醫診所約316公尺
海勒國術館約418公尺
嫌惡設施(10)
真耶穌教會臺灣總會/北臺中教會約405公尺
中華基督教協同會愛家教會約416公尺