佳茂6962御景莊園

【A3、A5戶-三房38坪】【A2-三房39坪】【A7-三房40坪】【A1、A6、B2、B3、C2、C3-三房41坪】【B5、C5-四房48坪】【B1、C1-四房49坪】社區自住建議且最為推薦以 ( 對外朝南 ) 格局採光通風佳、冬暖夏涼，視野也是社區之最。而 ( 對外朝北 ) 格局通風採光也不錯！但視野就沒朝南好，但棟距已經固定，較無朝南的視野上有可能做一定程度的變化。如果選擇 ( 對內朝北或對內朝南 ) 雖然視野較有限制，但社區規畫內棟時，其實也是預留了不小的棟距空間，且內棟一定較為安靜，永久固定棟距。御景莊園較其它6962特別不一樣的地方是擁有唯一落地窗朝西格局的社區(A6、A7戶)

1.全社區均質坡道平面車位。停車費待管委會公布。

預計三房租金為28000-32000元。預計四房租金為30000-35000元。備註：以上均看裝潢程度、附贈配備、是否內含管理費用，租金會有一定程度浮動。

1. 共三棟，總樓高均15樓2. A棟6戶2梯、B棟4戶2梯、C棟4戶2梯

1.此社區目前未完工，待交屋後管理會決定。預計為65-75元/坪；車位清潔費另計。2.管理費通常使用於社區物業保全、社區清潔、設備保養或修繕之使用。

從佳茂(碩茂)6962系列推出以來~由第一推出的大景莊園(1期)到第二推出的澍景莊園(4期)到第三推出的馥景莊園(2期)，包含到最後推出的本案御景莊園(3期)，建商價格也是往上趨勢，推出並且完售，表示市場價格接受度高。最直接原因可能包括社區南面的11期重劃區、14期重劃區、機捷特區(捷運機廠)的周遭區域受惠影響，此社區的單價、總價顯得親民，並且社區近74快速道路及近期完工的國道四號的(約4分鐘)交通便利性，室內空間也較為舒適。

御景莊園公設齊全。迎賓大廳、茶韻休憩區、交誼閱覽室、多功能瑜珈室、環保回收室、多功能健身房、沙發閱讀區、遊戲區、家教室、ＫＴＶ室、廚藝教室。

周遭附近新成屋較少。御景莊園戶數雖然較多，但相對未來社區在維護上也可以比較穩定、每月的管理費也可較輕鬆。社區公設上也比鄰近其它建案大樓還多元。佳茂建設品質也較穩定～未來住起來也可以比較安心。相比鄰近14期重劃區與機捷特區~御景莊園總價單價都較低，較好入手自用~選擇此建案，可以省下不少資金，未來房貸壓力也不需要那麼大！且走路就可達潭子熱鬧的勝利商圈，機能非常便利。並且鄰近潭子火車站、７４快速道路、７４快入道路與國道一號銜接口、國道四號～交通勢必是最大優勢。

74快速道路 車程距離約3分鐘國道一號 車程距離約4分鐘國道四號 車程距離約3分鐘洲際棒球場 車程距離約6分鐘漢神百貨 車程距離約6分鐘

【僑忠國小車程約2分鐘可達】【潭子國中車程約4分鐘可達】