【一方境】95筆成交，均價26萬/坪

有3房跟2房格局，坪數從26～32坪，格局採光都不錯也沒有風水的問題

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【一方境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

一樓平面停車位，無停車費用

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【一方境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【一方境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共兩棟蓋五樓，共40戶每棟一部電梯

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【一方境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【一方境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

111年底3房完銷價888萬，目前實價登錄3房的成交價890萬，線上釋出的3房開價已經來到938萬，價格一直往上漲主要原因是還沒蓋完，之後完工交屋的時候成交價應該會破900萬

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【一方境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【一方境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【一方境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【一方境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有麻豆國小騎車約3分鐘距離大約850公尺麻豆國中騎車也約3分鐘距離大約1公里

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

17.20坪/南

26.50坪/北

36.10坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

2樓

24.2 萬/坪

650萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

650 萬

民權路65號之2 | 2樓

113-06

3樓

27.5 萬/坪

875萬

3房/31.8坪

75 萬

車位3.6坪

950 萬

民權路65號之10 | 3樓

113-05

4樓

27.7 萬/坪

875萬

3房/31.6坪

75 萬

車位3.6坪

950 萬

民權路65號之8 | 4樓

113-05

2樓

25.6 萬/坪

685萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

685 萬

民權路65號之1 | 2樓

113-04

4樓

26.6 萬/坪

772萬

3房/29.0坪

138 萬

車位6.6坪

910 萬

民權路65號之9 | 4樓

113-04

2樓

26.0 萬/坪

740萬

2房/28.4坪

75 萬

車位3.6坪

815 萬

民權路65號 | 2樓

113-02

4樓

26.4 萬/坪

845萬

3房/32.0坪

75 萬

車位3.6坪

920 萬

民權路65號之5 | 4樓

113-01

4樓

28.8 萬/坪

825萬

2房/28.7坪

75 萬

車位3.6坪

900 萬

民權路65號之3 | 4樓

112-06

5樓

28.0 萬/坪

850萬

2房/30.4坪

0 萬

無車位

850 萬

民權路65號之1 | 5樓

112-06

5樓

27.6 萬/坪

730萬

2房/26.5坪

120 萬

車位4.5坪

850 萬

臺南市麻豆區民權路65之1號

111-12

3樓

24.4 萬/坪

700萬

2房/28.7坪

120 萬

車位4.2坪

820 萬

臺南市麻豆區民權路91巷7號旁

111-12

3樓

24.4 萬/坪

700萬

2房/28.7坪

120 萬

車位3.6坪

820 萬

民權路65號 | 3樓

111-11

4樓

24.1 萬/坪

770萬

3房/32.0坪

120 萬

車位4.1坪

890 萬

臺南市麻豆區民權路91巷7號旁

111-11

4樓

24.1 萬/坪

770萬

3房/32.0坪

120 萬

車位3.6坪

890 萬

民權路65號之10 | 4樓

111-08

3樓

24.0 萬/坪

768萬

3房/32.0坪

120 萬

車位4.1坪

888 萬

臺南市麻豆區民權路91巷7號旁

111-08

3樓

24.0 萬/坪

768萬

3房/32.0坪

120 萬

車位3.6坪

888 萬

民權路65號之5 | 3樓

111-06

4樓

23.9 萬/坪

768萬

3房/32.2坪

120 萬

車位4.0坪

888 萬

臺南市麻豆區民權路91巷7號旁

111-06

4樓

24.1 萬/坪

768萬

3房/31.9坪

120 萬

車位3.6坪

888 萬

民權路65號之7 | 4樓

111-06

3樓

23.7 萬/坪

680萬

2房/28.7坪

120 萬

車位3.7坪

800 萬

臺南市麻豆區民權路91巷7號旁

111-06

3樓

24.1 萬/坪

680萬

2房/28.2坪

120 萬

車位3.6坪

800 萬

民權路65號之3 | 3樓