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中正1號院
42.7萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
58年建築形態
預售屋總戶數
590戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式220個、機械式62個車位交易情況>
地址
市議會高雄市前金區中正四路(近美麗島捷運站)更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等
金牌專家
林姵岑
台慶不動產高雄青年中華加盟店
- 歷史已成交19筆
- 在售物件8筆·在租物件3筆
0972-528-586轉176043
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
回電給我
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【中正1號院】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳家雄
1.基地面積546坪，獨棟規劃，地上35樓/地下7樓，每層18戶，無店面規劃設計的純住宅超高大樓，戶數總共590戶，戶數稍微過多，大樓及樓層出入較為複雜。2.建案樓層戶數18戶併3梯，電梯戶數比稍微不足，樓層戶數也稍微多，電梯無直達地下室，須轉梯，尖峰時段須留意搶梯問題。
【中正1號院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【中正1號院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳家雄
地理位置：建案位於高雄市中心地段，附近生活機能成熟。車程2分鐘可達六合夜市商圈、車程5分鐘可達成功商圈、漢神本館、大立精品百貨，建案附近亦有捷運紅線-美麗島站、捷運橘線-市議會站，皆步行5分鐘可達。 2.駕車出遊算便利,未來亞灣區完成還可乘船出遊
【中正1號院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳家雄
明星學區：學區是前金國小、前金國中、高雄女中，都是高雄的明星學區之一，對於注重孩子教育的家庭來說是加分選項，基地距學區車程皆約8分鐘內可到達，方便家長接送。3.大多會選擇前金國小,前金國中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 社區：「中正1號院」規劃泳池、健身房等多項豐富公設，方便後續使用。
2. 交通：基地位置鄰近雙線交會的高捷美麗島站，交通機能便利。
缺點 1. 社區規劃：梯戶比1:6，屬於高梯戶比，上下班時間恐會久候電梯。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新 銷售登錄表(02/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-09
15樓
47.3 萬/坪
1,543萬
3房/32.6坪
0 萬
無車位
1,543 萬
高雄市前金區中正四路
113-09
7樓
44.6 萬/坪
881萬
1房/19.7坪
0 萬
無車位
881 萬
高雄市前金區中正四路
113-07
35樓
48.0 萬/坪
1,745萬
3房/36.3坪
193 萬
車位4.5坪
1,938 萬
高雄市前金區中正四路
113-07
3樓
43.4 萬/坪
1,387萬
3房/31.9坪
173 萬
車位4.5坪
1,560 萬
高雄市前金區中正四路
113-06
10樓
43.9 萬/坪
1,407萬
3房/32.0坪
183 萬
車位4.5坪
1,590 萬
高雄市前金區中正四路
113-06
11樓
44.1 萬/坪
1,431萬
3房/32.4坪
183 萬
車位4.5坪
1,614 萬
高雄市前金區中正四路
113-05
23樓
42.3 萬/坪
1,380萬
3房/32.6坪
183 萬
車位4.5坪
1,563 萬
高雄市前金區中正四路
113-05
3樓
40.5 萬/坪
1,287萬
3房/31.7坪
183 萬
車位4.5坪
1,470 萬
高雄市前金區中正四路
113-05
22樓
42.2 萬/坪
1,375萬
3房/32.6坪
173 萬
車位4.5坪
1,548 萬
高雄市前金區中正四路
113-05
4樓
40.5 萬/坪
1,284萬
3房/31.7坪
183 萬
車位4.5坪
1,467 萬
高雄市前金區中正四路
113-04
25樓
43.1 萬/坪
1,568萬
3房/36.4坪
198 萬
車位4.2坪
1,766 萬
高雄市前金區中正四路
113-04
33樓
43.9 萬/坪
1,648萬
3房/37.5坪
208 萬
車位4.5坪
1,856 萬
高雄市前金區中正四路
113-03
25樓
42.5 萬/坪
1,386萬
3房/32.6坪
213 萬
車位4.5坪
1,599 萬
高雄市前金區中正四路
113-03
19樓
42.1 萬/坪
1,536萬
3房/36.5坪
203 萬
車位4.5坪
1,739 萬
高雄市前金區中正四路
113-03
23樓
42.9 萬/坪
1,561萬
3房/36.4坪
203 萬
車位4.5坪
1,764 萬
高雄市前金區中正四路
113-03
27樓
42.7 萬/坪
1,394萬
3房/32.6坪
223 萬
車位4.5坪
1,617 萬
高雄市前金區中正四路
113-02
14樓
41.4 萬/坪
1,350萬
3房/32.6坪
193 萬
車位4.5坪
1,543 萬
高雄市前金區中正四路
113-02
9樓
39.8 萬/坪
1,276萬
3房/32.0坪
183 萬
車位4.5坪
1,459 萬
高雄市前金區中正四路
113-02
13樓
40.8 萬/坪
1,503萬
3房/36.8坪
218 萬
車位4.5坪
1,721 萬
高雄市前金區中正四路
112-12
18樓
41.3 萬/坪
864萬
2房/20.9坪
106 萬
車位1.7坪
970 萬
高雄市前金區中正四路
成交走勢
- 47.3萬
- 最新成交單價
113-09
- 48.0萬
- 最高成交單價
113-07
- 36.1萬
- 最低成交單價
110-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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