兆美萬海
沙崙新北市淡水區望高樓段535、535-1地號
- 所有
- 一房
- 二房
38.1萬/坪 近1年
成交均價
43.5萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
199 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
38~49萬/坪
總價
850~2,300萬
貸款成數
70%
預期完工
2026年3月
車位價格
190~230萬
車位配比
1:1.14
車位規劃
平面式207個
格局規劃
1+1房(23~27坪)、2+1房(42坪)
投資建設
兆美生活創新、財團法人土地改革紀念館、財團法人中國地政研究所
接待會館
新北市淡水區濱海路三段25號旁
屋齡
總戶數
182戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.49%
公設比
34.3%
建築構造
RC造
基地面積
1,624坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
天生國小、淡水國中
社區問答
【兆美萬海】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
林欣俞
1.共兩棟 一棟 本社區住家, 另一棟為逸衡酒店。2.總共三台電梯,一層八戶
【兆美萬海】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
林欣俞
1.社區樓下有 輕軌沙崙站 及 YOUBIKE沙崙站,無論是搭輕軌 或是 想騎腳踏車運動,都非常方便。
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 機能:「兆美萬海」步行1分鐘至輕軌沙崙站,大眾運輸機能便利。
2. 社區:千坪基地規劃,空間廣闊。
缺點
1. 格局規劃:多數格局為開放式廚房,要留意油煙問題。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
兆美萬海共有 199筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
3樓
33.0 萬/坪
897萬
1房2廳/27.2坪
210 萬
車位8.5坪
1,107 萬
新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號
113-01
6樓
34.5 萬/坪
938萬
1房2廳/27.2坪
190 萬
車位8.5坪
1,128 萬
新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號
113-01
8樓
37.3 萬/坪
1,013萬
1房2廳/27.2坪
197 萬
車位8.5坪
1,210 萬
新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號
成交走勢
- 33.0萬
- 最新成交單價
113-03
- 49.2萬
- 最高成交單價
111-08
- 27.1萬
- 最低成交單價
111-08
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