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躍大直
- 預售屋
- 近半年成交
- 大直
大直台北市中山區大直街94巷8號(道明外僑學校旁)
大直台北市中山區大直街94巷8號(道明外僑學校旁)
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
127.7萬/坪 近1年
成交均價
140.0萬/坪 議價率9%
建案銷售均價
實價登錄
48 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
130~150萬/坪
總價
4,000~8,000萬
貸款成數
60%
預期完工
2025年下半年
車位價格
290~420萬
車位配比
1:1.14
車位規劃
平面式144個
格局規劃
二房(26坪)、三房(42~51坪)
投資建設
聖得福建設開發股份有限公司
接待會館
台北市中山區樂群二路30號
屋齡
總戶數
126戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
43.08%
公設比
34%
建築構造
SRC造
基地面積
763坪
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
大直國小、大直高中國中部
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：鄰近北安街、大直商圈，商家小店林立，另外距離美麗華商圈也不遠，機能相當方便。
2. 位置：基地位於大直街巷內，附近即是北安街商圈，雖位於住宅區，但生活機能佳。
缺點 1. 社區規劃：基地規劃為東西向，有西曬疑慮。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
26.7坪/-
3房2廳2衛
42.87坪/-
3房2廳2衛
43.97坪/-
3房2廳2衛
49.32坪/-
3房2廳2衛
51.52坪/-
成交走勢
- 118.6萬
- 最新成交單價
113-02
- 145.4萬
- 最高成交單價
112-03
- 118.6萬
- 最低成交單價
113-02
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