春和景明

1.社區規劃2-3房,疏洪東路136號45.4坪規劃3房,疏洪東路137號25.28坪規劃2房,疏洪東路137號24.1坪規劃2房,疏洪東路139號44.62坪規劃3房2.2-3房都有優缺點,看你是抱著什麼想法來購買的,如果你單單只是抱著買來投資自產的心態,個人是推薦買2房,畢竟小坪數總價低進可攻退可守,但是你是買來要自住用的,個人建議選擇10樓以上的三房的,三房面大都會公園又離捷運近,再三重算是少之又少的建案

1.本社區規劃都是平面車位,停車費用落在b1:250-260萬看大小車位,b2落在240-250萬2.本社區若無車位,社區車位租金落在4500-5000不等,如果以周邊公有或者私有停車位,車位租金落在3500上下

1.以該社區2房租金落在28000-32000左右,三房行情落在38000-42000左右2.以近幾年租金走勢,因為隨著房價漲價,相對也帶動了租金,光是108年至110年整個房市有感的大漲一波

1.1棟50戶,13層2.一層四戶,兩部電梯

1.管理費按坪計算,一坪100元,月繳2.管理費用服務範圍,社區有24小時保全,社區有請打掃阿姨清理社區環境3.畢竟我不是社區住戶,所以沒辦法給多大評比,但是這社區,離捷運近,有面大都會公園,戶數少,這是滿大的優點

其實價格的部分,對於該建案影響不太大,一來以兩房而言,是現在的主流,又離捷運站近,一推出肯定是秒殺的案件,所以以兩房而已,未來肯定是漲的,價格落在65以上,如果以三房而已,10樓以上,推出來肯定也是漲的70以上,10樓以上面大都會公園,永久棟距,10樓以下就看個人需求而定

內部環境簡單明瞭,公設部分,有接待大廳、空中花園,前後棟距還滿大的,以兩房規劃24-25坪,個人認為非常好,這種坪數剛剛好,就算單價高一點,總體總價也不會太高,3房因為有永久棟距的加持,又面大都會公園,滿加分的

1.優勢:此位置,離三重捷運站很近,三重捷運站:地上2樓是機場A2站,地下2樓是三重捷運站,離潤泰CITY也滿近的,未來的機能會更好,就生活圈而言,因鄰近成功路/集美街/重陽路/三陽路,生活機能滿完善,景觀面大都會公園2.社區飯店式管理,24小時,50戶的小社區,說好是戶數單純,說不好就是戶數太少,主要會影響未來管理費的部分,公共基金也比較容易不足

1.離三重捷運站GOODLE地圖距離約350公尺,走路到三重捷運站約4分鐘2.交通搭捷運或者機捷跟公車都很方便

1.附近有集美國小2.離集美國小走路距離GOODLE地圖約750公尺,約步行10分鐘3.以本區的小朋友多半念集美國小,滿多家人都是衝著這所小學來這邊買房,就是為了讓小孩來這邊念書的