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湁韻
- 近一週超 296 人看過
- 熱門指數飆升至67%
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- 預售屋
- 近半年成交
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南門台南市中西區南華街與武英街路口
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- 所有
- 二房
40.6萬/坪 近1年
成交均價
41.5萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
33 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
40~43萬/坪
總價
1,612~1,938萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式41個
格局規劃
2+1房(37~47坪)
投資建設
台產建設股份有限公司
接待會館
臺南市中西區中正路23號
屋齡
總戶數
40戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
42.53%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
314坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
第六種住宅區
垃圾處理
學區
新南國小、金城國中
社區問答
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 位置：「湁韻」位處台南市中西區市中心，基地周邊純住宅氛圍濃厚，生活品質不錯。
社區規劃：單層四併雙梯，梯戶比1:2，加上純住宅規劃，出入單純、等待電梯不必太久。
缺點 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
社區配置圖
主要格局
2+1房
45.17坪/-
成交走勢
- 39.8萬
- 最新成交單價
113-03
- 41.9萬
- 最高成交單價
110-12
- 33.3萬
- 最低成交單價
110-12
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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