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湁韻
40.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
王威晟
永慶不動産(加盟店)台南中正西門加盟店
- 歷史已成交16筆
- 熟悉社區·行業深耕6年
0986-851-086轉813176
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住商國平｜湁韻中西區雙陽台三房平車
3房2廳5.767坪F72F/1
仲介千翔不動產11人瀏覽82,86萬46.5萬/坪(預)湁韻-近新天地永華市政視野三房
3房2廳.5979坪F72F1/![社區專家頭像]()
金牌專家王威晟歷史已成交16筆101人瀏覽 2,802萬39.3萬/坪 金牌專家·王威晟·101人瀏覽永慶曉汝🍎獨家中西區湁韻邊間大三房平車
3房2廳.5255坪/42F1F
仲介楊小姐30人瀏覽6288,萬48.4萬/坪【邸家團隊】新天地湁韻美宅即將完工
3房2廳59.79坪F5F1/2
仲介賀先生40人瀏覽,1028萬37.6萬/坪<湁韻>中西區低調質感輕豪宅景觀三房平車
3房2廳75.99坪21F5F/
仲介王先生81人瀏覽1,280萬37.6萬/坪永慶曉汝🍎獨家中西區湁韻邊間大三房平車
3房2廳555.2坪142FF/
仲介楊小姐24人瀏覽82,86萬48.4萬/坪
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社區問答
【湁韻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【湁韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【湁韻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【湁韻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【湁韻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【湁韻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【湁韻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【湁韻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【湁韻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【湁韻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「湁韻」位處台南市中西區市中心，基地周邊純住宅氛圍濃厚，生活品質不錯。
2. 社區規劃：單層四併雙梯，梯戶比1:2，加上純住宅規劃，出入單純、等待電梯不必太久。
缺點 1. 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-10
2樓
41.8 萬/坪
1,855萬
2房/44.4坪
200 萬
車位10.3坪
2,055 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-07
2樓
39.6 萬/坪
1,880萬
2房/47.4坪
170 萬
車位10.3坪
2,050 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-05
3樓
40.1 萬/坪
1,900萬
2房/47.4坪
190 萬
車位10.3坪
2,090 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-04
7樓
41.6 萬/坪
1,880萬
2房/45.2坪
170 萬
車位10.3坪
2,050 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-03
4樓
40.0 萬/坪
1,898萬
2房/47.4坪
170 萬
車位10.3坪
2,068 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-03
3樓
39.9 萬/坪
1,900萬
2房/47.7坪
160 萬
車位9.5坪
2,060 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
113-03
3樓
39.8 萬/坪
1,800萬
2房/45.2坪
160 萬
車位10.3坪
1,960 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
112-11
7樓
41.3 萬/坪
1,535萬
2房/37.2坪
190 萬
車位10.3坪
1,725 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-07
6樓
40.7 萬/坪
1,940萬
2房/47.7坪
195 萬
車位10.3坪
2,135 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-02
4樓
36.1 萬/坪
1,720萬
2房/47.7坪
150 萬
車位10.3坪
1,870 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-01
10樓
40.0 萬/坪
1,807萬
2房/45.2坪
185 萬
車位9.5坪
1,992 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-01
10樓
40.0 萬/坪
1,898萬
2房/47.4坪
195 萬
車位10.3坪
2,093 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-01
5樓
38.0 萬/坪
1,802萬
2房/47.4坪
180 萬
車位10.3坪
1,982 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
111-01
9樓
37.2 萬/坪
1,680萬
2房/45.2坪
180 萬
車位10.3坪
1,860 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
110-12
4樓
33.4 萬/坪
1,240萬
2房/37.2坪
150 萬
車位10.3坪
1,390 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
110-12
8樓
40.0 萬/坪
1,898萬
2房/47.4坪
215 萬
車位10.3坪
2,113 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
110-12
6樓
37.5 萬/坪
1,778萬
2房/47.4坪
190 萬
車位10.3坪
1,968 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
110-12
4樓
35.2 萬/坪
1,590萬
2房/45.2坪
150 萬
車位10.3坪
1,740 萬
臺南市中西區南華街與武英街口
110-12
5樓
34.1 萬/坪
1,269萬
2房/37.2坪
155 萬
車位10.3坪
1,424 萬
臺南市中西區南華街
110-12
8樓
36.3 萬/坪
1,351萬
2房/37.2坪
180 萬
車位10.3坪
1,531 萬
臺南市中西區南華街
成交走勢
- 41.8萬
- 最新成交單價
113-10
- 41.9萬
- 最高成交單價
110-12
- 33.3萬
- 最低成交單價
110-12
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