大橘世代

建物總面積差異性不大,37~38坪(不含車位).本社區屬於前後臨路,採光與棟距都非常好,要看客戶喜歡什麼樣的視野.

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【大橘世代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃綵綺

1.地下室B1F至B2F,全部平面式車位,停車清潔費為300元~2.機車位則一戶有一個停車位,目前一年抽籤一次

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【大橘世代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情,若沒有車位, 大約在20000元, 若有包含車位的話,可以在23000元左右. 仁武地區的租金, 逐年緩慢提升中

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【大橘世代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林秀娟

共1棟，四戶兩梯；樓層規劃為地上14層，地下2層

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【大橘世代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

含車位,每月3100元. 月繳.目前管委會尚未成立,現由建設公司聘用保全公司代管中, 依但等到法定戶數足夠成立管委會,就會召開第一屆區全會.

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【大橘世代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來還是持續上揚的趨勢, 端看附近周邊預售屋的建案,每坪單價都已經高於本社區的成交行情, 再加上各項建築成本的增加, 土地成本的取得,上漲勢必成為一個趨勢

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【大橘世代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林秀娟

公設規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區

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【大橘世代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

仁武地區已經從原本的仁雄路範圍發展到北仁武這邊來, 本社區前後臨路,所以前後棟距足夠,採光通風相當明亮. 另外屬於小型社區, 在管理上容易.

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【大橘世代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

駕車外出, 交通四通八達, 可以連接縱貫公路-民族路,也接近國道十號的快速道路,南來北往十分便利.

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【大橘世代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

八卦國小與大灣國中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(4)

38.80坪/西南

44.70坪/東北

46.30坪/西南

46.40坪/東

44.00坪/東北

46.40坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

8樓

26.8 萬/坪

1,040萬

3房/38.8坪

160 萬

車位7.6坪

1,200 萬

同和路159號 | 8樓

113-04

5樓

30.0 萬/坪

1,163萬

3房/38.8坪

160 萬

車位7.6坪

1,323 萬

同和路159號 | 5樓

112-10

7樓

27.5 萬/坪

1,065萬

3房/38.8坪

160 萬

車位7.6坪

1,225 萬

同和路159號 | 7樓

112-10

4樓

26.1 萬/坪

969萬

3房/37.1坪

159 萬

車位7.5坪

1,128 萬

同和路153號 | 4樓

112-10

7樓

26.7 萬/坪

990萬

3房/37.1坪

160 萬

車位7.6坪

1,150 萬

同和路153號 | 7樓

112-09

5樓

26.0 萬/坪

965萬

3房/37.1坪

160 萬

車位7.6坪

1,125 萬

同和路153號 | 5樓

112-08

1樓

32.9 萬/坪

2,640萬

0房/80.3坪

160 萬

車位7.6坪

2,800 萬

八德一路336號 | 1樓

111-08

14樓

24.3 萬/坪

942萬

3房/38.8坪

170 萬

車位7.6坪

1,112 萬

同和路159號 | 14樓

111-08

14樓

24.3 萬/坪

942萬

3房/38.8坪

170 萬

車位7.6坪

1,112 萬

高雄市仁武區同和路

111-03

13樓

24.2 萬/坪

897萬

3房/37.1坪

165 萬

車位7.6坪

1,062 萬

同和路155號 | 13樓

111-03

13樓

24.2 萬/坪

897萬

3房/37.1坪

165 萬

車位7.6坪

1,062 萬

高雄市仁武區同和路

111-03

11樓

24.8 萬/坪

956萬

3房/38.6坪

160 萬

車位7.6坪

1,116 萬

高雄市仁武區同和路

111-03

11樓

24.8 萬/坪

956萬

3房/38.5坪

160 萬

車位7.6坪

1,116 萬

同和路157號 | 11樓

111-03

4樓

23.9 萬/坪

927萬

3房/38.8坪

170 萬

車位7.6坪

1,097 萬

高雄市仁武區同和路

111-03

4樓

23.9 萬/坪

927萬

3房/38.8坪

170 萬

車位7.6坪

1,097 萬

同和路159號 | 4樓

111-02

2樓

23.7 萬/坪

880萬

3房/37.1坪

160 萬

車位7.6坪

1,040 萬

高雄市仁武區同和路

111-02

4樓

22.9 萬/坪

850萬

3房/37.1坪

155 萬

車位7.6坪

1,005 萬

高雄市仁武區同和路

111-02

4樓

22.9 萬/坪

850萬

3房/37.1坪

155 萬

車位7.6坪

1,005 萬

同和路155號 | 4樓

111-02

2樓

23.7 萬/坪

880萬

3房/37.1坪

160 萬

車位7.6坪

1,040 萬

同和路155號 | 2樓

111-02

1樓

35.0 萬/坪

1,327萬

0房/37.9坪

155 萬

車位7.6坪

1,482 萬

高雄市仁武區八德一路