宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)·全部資訊

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宋福鋒

宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 6,000~11,000

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  65% 付款方式

• 接待會館

  新竹市香山區華德福街168號對面

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  11戶

• 建築型態

  別墅

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  毛胚

• 格局規劃

• 基地地址

  新竹縣寶山鄉環城東路與環城西路交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  100元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 34~40%

  公設比

• 39.97%

  建蔽率

• 5,055

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  保護區

• 車位配比

  1:7.45

• 車位規劃

  平面式82個

• 棟戶規劃

  7幢，11棟，11戶住家

• 樓層規劃

  地上2層,地下1層

• 座向規劃

  朝東南

• 建造執照

  府建字第號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:櫻花、德國LEICHT(2選1) 衛浴:TOTO、KARAT(2選1) 地板:全室隔音木地板、衛浴陽台磁磚:RAK 窗戶:SHOWA日系昭和鋁窗、紗窗:荷蘭Poll-tex防霾紗窗、玻璃6+6Low-E玻璃 換氣系統:樂奇正壓、油漆:青葉銀立淨乳膠漆

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  祝旺營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  蕭家福聯合建築師事務所

• 景觀設計

  艾奕康工程顧問股份有限公司

• 公設設計

  艾奕康工程顧問股份有限公司

• 燈光設計

特色說明

「宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)」位於新竹縣寶山鄉環城東路與環城西路交叉口，由愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司投資興建，祝旺營造股份有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所建築設計，合計基地面積5055.43坪及建蔽率39.97％，樓層規劃為11棟地上2層建築，共有11戶住家，格局坪數規劃地坪（57~66坪）、 建坪（109~150坪）。

車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約8分鐘即可抵達學區雙溪國小，距寶山國中亦約8分鐘車程。公共建設方面，車程約8分鐘可至寶山鄉生態公園。生活採買方面，車程約8分鐘可達美廉社寶山雙豐店。

交通方面，可利用國道1號、國道3號。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11超商、美廉社

• 熱門商圈

  中華大學商圈

• 傳統市場

  雙林路早市

• 醫療機構

• 政府機構

  郵局

• 公共建設

  寶山鄉民眾活動中心、寶山鄉生態公園、青草湖風景區

• 其他配套

  康橋國際學校、竹科

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  香山客運站