皇邑歸仁·全部資訊

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賴盈如

皇邑歸仁·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市永康區崑大路137號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  60戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~23.6坪)/三房(28~30坪)

• 基地地址

  台南市歸仁區保大路二段170巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

  自行處理（需等垃圾車）

社區規劃

• 30~35%

  公設比

• 59.86%

  建蔽率

• 479

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.78

• 車位規劃

  平面式9個、機械式38個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，60戶住家

• 樓層規劃

  地上7層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  110南工造字第02909號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花、衛浴：TOTO

• 公共設施

  接待大廳

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  任我行策略廣告有限公司

• 建築設計

  許銘哲建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「皇邑歸仁」位於台南市歸仁區保大路二段170巷，由皇邑開發建設實業有限公司投資興建，許銘哲建築師事務所建築設計，基地面積479.27坪、建蔽率59.86％、公設比25%。

樓層規劃為2棟地上7層建築，共有60戶住家，格局坪數規劃為二房(22~23.6坪) 、 三房(28~30坪)。

車位共規劃有平面式9個、機械式38個，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花、衛浴：TOTO。

周邊環境，車程約7分鐘即可抵達學區歸仁國小，距歸仁國中約8分鐘車程。公共建設方面，車程約7分鐘可至歸仁區圖書館。生活採買方面，車程約9分鐘可達小北百貨台南新歸仁店，距全聯福利中心歸仁中山店約10分鐘車程。

交通方面，可利用高鐵台南站、沙崙火車站、國道1號、86快速道路。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全聯、小北百貨、燦坤3C、順發3C、大同3C

• 熱門商圈

  歸仁圓環商圈

• 傳統市場

  民權黃昏市場、歸仁市場

• 醫療機構

• 政府機構

  區公所、戶政事務所

• 公共建設

  歸仁區圖書館

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式