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河成湛

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 幸福
  • location新莊市區新北市新莊區中華路二段71巷

location新莊市區新北市新莊區中華路二段71巷

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 57.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 61.5萬/坪 議價率7%

    建案銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    58~65萬/坪

  • 總價

    1,750~2,250萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年下半年

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.83

  • 車位規劃

    平面式39個、機械式45個

  • 格局規劃

    二房(27.68~33.73坪)、三房(33.77~34坪)

  • 投資建設

    河成生活科技建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市新莊區中華路二段71巷

  • 屋齡

  • 總戶數

    101戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    69.49%

  • 公設比

    38~38%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    294坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    思賢國小、新泰國中、新莊高中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 交通:「河成湛」步行可至捷運新莊站,對外可以64、65快速道路連接國道一號,快速便利。
2. 環境:鄰近中港綠堤公園,散步可至新莊運動公園,休閒、運動去處免煩惱,附近商場林立,亦緊鄰中華路商圈,生活機能便利。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比未達1:1,部分戶別無法擁有車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 2房(4)
  • 3房(2)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

27.68坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

28.49坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

28.78坪/-

社區格局圖

2+1房

30.69坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

33.73坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

33.77坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

34.01坪/-

實價登錄

河成湛共有 43筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
2樓
56.6 萬/坪
1,926
3房2廳/34.0坪
145
車位3.2坪
2,071
新北市新莊區中華路二段71巷
113-05
2樓
56.6 萬/坪
1,913
3房2廳/33.8坪
125
車位3.2坪
2,038
新北市新莊區中華路二段71巷
113-05
2樓
63.4 萬/坪
1,808
2房2廳/28.5坪
135
車位3.2坪
1,943
新北市新莊區中華路二段71巷
  • 113-05
    3房34.0坪2樓
    2,071 56.6萬/坪
  • 113-05
    3房33.8坪2樓
    2,038 56.6萬/坪
  • 113-05
    2房28.5坪2樓
    1,943 63.4萬/坪
  • 全部實價登錄43筆>

成交走勢

56.6
最新成交單價
113-05
63.4
最高成交單價
113-05
52.9
最低成交單價
111-11

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