天母‧晨曦·全部資訊

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劉峻維

天母‧晨曦·全部資訊

基礎資訊

• 3

  屋齡(年)

• 6

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(35坪)/三房(51坪)

• 基地地址

  台北市士林區德行東路338巷2號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  65元/坪/月

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 46%

  公設比

• 44.7%

  建蔽率

• 51

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  機械式6個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，6戶住家

• 樓層規劃

  地上7層,地下2層

• 座向規劃

  朝東北

• 建造執照

  107建字第0065號

• 使用執照

  110使字第0055號

• 建材說明

  中華隔音氣密窗、8mm 強化玻璃 、台灣林內抽油煙機、雙口爐及烘碗機、 日本MEISUI淨水器、櫥櫃六面鋼烤面板、烤漆玻璃及美國杜邦石檯面、奧地利Blum五金、美國KOHLER馬桶、德國Hansgrohe龍頭及蓮蓬頭、日本Panasonic暖風機、鑄鋁防火防暴玄關門、美國耶魯Yale電子鎖、進口80cmx80cm拋光石英磚

• 公共設施

  中庭花園 交誼廳 曬被區

建築設計

• 營造公司

  樹盛營造股份有限公司

• 企劃銷售

  富霖廣告有限公司

• 建築設計

  劉佳鑫建築師事務所

特色說明

【天母‧晨曦】 新富開發 天母核心精品宅
一層一戶俬房苑/學區商圈/綠境環繞/距離剛好/生活美好
擅長打造台北市心純戶精品豪宅的「新富開發」，再度精選天母德行東路地段，推出全新成屋「天母‧晨曦」。鄰近陽明山景的「天母‧晨曦」，有別於周邊社區集合式住宅，一層一戶，限量6席的淳品住宅規劃，在後疫情時代，提供一個更單純、安全、安靜的住家環境選擇。

「天母‧晨曦」位於天母核心德行東路上，前臨芝山國小，後則依傍陽明山翠綠山景，同時鄰近百年芝山岩綠園道及天母運動公園，不但環境清幽，空氣品質佳，附近更與中山北路、忠誠路天母商圈、國際學區串連，擁有繁華便利的生活機能外，更能享有安逸靜謐的無壓生活環境。

「天母‧晨曦」規劃挑高3米6的二房、挑高6米的三房樓中樓，一層一戶，走出電梯就是自家的玄關，少了公共區域的喧擾雜沓，滿足喜歡單純安靜、安逸安全的住戶需求。戶戶四面採光、衛浴開窗；同時規劃瑜珈、健身區域，屋頂平台更擁有360º無遮蔽視野，每天都能飽覽大片陽明山林綠景，是可以讓身心靈自適自在的居家私房院。

以往市中心一層一戶通常是大坪數豪宅的規模，這次「天母‧晨曦」精心挑選，在天母最舒適宜居的地段建造一個「小坪數也可以獨享一層一戶」的豪宅生活空間，主打小夫妻、小家庭、單身新貴的首購首換族，成為本地難得的稀有精品。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福超市

• 熱門商圈

  新光三越天母店、大葉高島屋、SOGO天母店、麥當勞、屈臣氏、全國電子

• 傳統市場

  士東市場、德行東路109巷

• 醫療機構

  市立醫院陽明院區、榮民總醫院、振興醫院

• 政府機構

• 公共建設

  芝山公園、蘭雅公園、天母運動公園、陽明山國家公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  淡水線-芝山站

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  公車-芝山國小站