漲 未來價格會緩漲 修正

本社區成交價位於40-46萬/坪，社區位於11期核心區段北屯823公園旁，未來旁邊仁和公園將改為複合式商場，更添生活機能完善，預估未來幾年房價仍有機會緩步走升

2年內漲幅，單價漲了10萬/坪 11期來說，目前這個社區單價屬於前兩名 不輸惠宇建設的房子 11期發展多 漢神百貨興建中 北屯運動中心興建中 崇德昌平停車場BOT案預計年底動工 錦村市場，之後可能會再次招標 14期、水湳經貿園區、機捷、好市多都在周邊 14預售已經到5~6字頭，11期未來發展性高 現在政府打房，但是往年每打一次，漲一次 去年到今年漲幅最高，但是之後預售可能禁止換約 所以預測明年房市可能緩漲，不會像去年一樣暴漲 周邊發展性高、話題性強，土地房屋、建築成本提高下，房價要往下修，難度很高