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街景

聚富滿滿

50年社區
近2年無成交
五權車站
大慶台中市南區復興路二段71巷60號

location 大慶台中市南區復興路二段71巷60號

所有
二房
三房

36.6萬/坪
成交均價
42.1萬/坪議價率15%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

社區房價對比更便捷

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聚富滿滿共有2種格局、 16筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
50年
總戶數
66戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.1%
公設比
33~33.9%
建築構造
RC造
基地面積
355坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式67個
棟戶規劃
1幢，1棟，66戶住家，1戶辦公室
樓層規劃
地上12層,地下3層
格局規劃
二房(33.06坪)、三房(31.19~38.21坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
和平國小、四育國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【聚富滿滿】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林修民

全棟均質3房，坪數約31~35 坪，3房格局適合一般雙薪家庭帶1-2個小孩，也是大眾較能接受的格局。

1個回答

【聚富滿滿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林修民

本案為新成大樓，停車位皆為平面式，地下樓層B1-B3為停車空間，停車場共67個車位，有預留充電樁，車位配比1:1

1個回答

有用

【聚富滿滿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林修民

以南區同商圈的2房格局，租金約落在19000~25000之間，3房約25000~30000元，聚富滿滿皆以純3房為主，每年租金漲幅約200元

1個回答

有用

【聚富滿滿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林修民

聚富滿滿共有6棟，分別是A~F棟(各有12樓)，一層3戶，共2梯，總戶數為67戶，戶戶雙面採光、雙衛浴的高坪效配置

1個回答

有用

【聚富滿滿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林修民

管理費約80元/坪，採每月繳納的方式，費用包含使用公設會從裡面扣點數，以及社區的清潔費，以及管理員的服務項目

1個回答

有用

【聚富滿滿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林修民

聚富滿滿在目前實價登入為36.6萬/坪，成交價相較於去年漲幅約2萬/坪，基地近美村路、柳川和忠明南路，座落在南區，卻與西區生活圈緊緊相依

1個回答

有用

【聚富滿滿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林修民

「聚富滿滿」位於柳川畔、忠明園道旁，全棟3房、戶戶雙面採光、雙衛浴的高坪效配置，嚴選Panasonic ECONEO 低甲醛防蟑精品廚櫃、德系innoci衛浴搭配智能免治馬桶與hansgrohe五金、KRONOTEX超耐磨木地板，並統一裝設社區BWT德國反洗淨水系統與美商OTIS新式節能電梯，透過建築空間設計與細節選材

1個回答

有用

【聚富滿滿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林修民

3戶即配有2部電梯，規格堪與豪宅比美，還有多元且豐富的公共設施，但公設比並沒有因此拉高，依然維持33.9%。聚富建設以提供居住品質為首要考量，高質感的生活價值卻不因此負擔高公設比

1個回答

有用

【聚富滿滿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林修民

在西區與八期的邊界，從五權站與大慶站沿途收攏捷運紅綠線的便利暢達，轉進忠明園道與柳川交會出的靜謐桃源，與中山醫大、國圖館與和平國小的悠遠鐘聲同聲唱和，從繁華阡陌間拔長出夢想脈絡

1個回答

有用