星都匯·社區問答

格局介紹 【星都匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

A區格局：2室約23坪、3室約35-37坪、3+1室約38坪、4室約41-45坪.B區格局：2室約23坪、3室約35-37坪、4室約42-45坪.

格局介紹 【星都匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A區規劃：*樓層:地下3層，地上14層. *四併（甲、戊棟）六併（乙、丙、丁、己、庚、辛棟）*總戶數：578戶（店16戶、辦562戶）.*棟別:共8棟 甲、戊2棟為一層四戶,每層以3+1室及4室組成,乙、丙、丁、己、庚、辛6棟為一層六戶,每層以2室及3室組成,每棟皆有雙電梯雙逃生梯規劃.B區規劃：*樓層:地下3層，地上14層 .*六併（子、丑、寅、卯、辰、巳 共六棟）*總戶數：473戶（辦）.*棟別:共六棟 子、寅、卯、巳 4棟為一層六戶,每層以2、3、4室組成,丑、辰 2棟為一層六戶,每層以2室及3室組成,每棟皆有雙電梯雙逃生梯規劃.

物業管理 【星都匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

A區:坡道平面停車位：638個（法定578個、增設60個）暫無訂定停車費用.B區:坡道平面停車位：523個（法定473個、增設50個）暫無訂定停車費用.

物業管理 【星都匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前預售屋，等管委會成立才會收取管理费

市場行情 【星都匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.以目前周遭新成屋類似房型似房租金約28000~30000元2.三房約26000元~28000元3.兩房約17000~23000元

市場行情 【星都匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

竹東近幾年都是漲，未來緩漲

社區評價 【星都匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

新型態超過7200坪大基地社區大樓規劃，綠地環繞，漂亮中庭。環境漂亮寬敞，設施完善。

社區評價 【星都匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案為星都匯第三期的工程，朝北可遠眺頭前溪，擁有無限距。進竹科只要不到 20 分鐘，是竹科新貴非常超值的選擇。星都匯前三期皆為辨公室用地，而第四期的 D 區為住宅用地，價格預估會往上一個等級，故此案未來在價格上很有競爭力。

週邊機能 【星都匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區位於光明路267巷及光明路口,得天獨厚15米計畫道路綠園道,16間店鋪帶動周遭生活機能、豐富二重埔居民的每一刻生活!社區距離上員火車站公道路800公尺,68快速道路二重埔出入口1.3公里,北二高竹林交流道3.9公里,工研院1.8公里,新竹科學園區7.1公里.

週邊機能 【星都匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

星都滙社區基地位於光明路267巷對面,此區域擁有明星學區二重國小與二重國中,皆在行車5-10分鐘內可到達.