麗江星漾
青埔-A18桃園高鐵桃園市中壢區青商路、青雲路口
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
43.9萬/坪 近1年
成交均價
49.0萬/坪 議價率11%
建案銷售均價
實價登錄
148 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
李曉華
永慶不動産(加盟店)青埔IKEA加盟店
- 歷史已成交75筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
46~52萬/坪
總價
1,140~1,580萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第二季度
車位價格
220~240萬
車位配比
1:0.97
車位規劃
平面式149個
格局規劃
三房(29~34坪)、1+1房(17坪)、2+1房(26~29坪)、店面(41~44坪)
投資建設
麗江建設股份有限公司
接待會館
桃園市中壢區青商路、青雲路口
屋齡
總戶數
153戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42%
公設比
34.52~34.52%
建築構造
RC造
基地面積
605坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第二種商業區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
青埔國小、青埔國中、大園高中
社區問答
【麗江星漾】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
廖思婷
1.總戶數:1532.共15層3.一個樓層有三個電梯4.共有12棟
【麗江星漾】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
廖思婷
1.桃園高鐵/捷運站4分鐘2.步行13分鐘就可往台北
【麗江星漾】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
廖思婷
1.開車至青埔國小2分鐘,步行約為5分鐘2.開車至桃園私立格林青埔幼兒園約4分鐘3.開車至桃園市立大園國際高級中等學校約6分鐘4.開車至桃園市立青埔國民中學約5分鐘
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 社區規劃:「麗江星漾」基地位處角地、雙面臨路,享永久棟距,且因社區鄰新街溪,鄰青商路的戶別具水岸景觀。
2. 環境:位在高鐵站前核心區段,機能相較完整,除了大家耳熟能詳的華泰名品城,還有新光影城、XPark水族館、Cozzi商旅等都已進駐,附近亦有多項正在招標或動工中的建設,前景備受看好。
缺點
1. 社區規劃:車位配比未達1:1,部分戶別無法配有車位;低樓層規劃有事務所,出入人口稍顯複雜。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 41.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 55.5萬
- 最高成交單價
111-07
- 38.4萬
- 最低成交單價
112-04
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