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久石讓
113.7萬/坪
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社區問答
【久石讓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
高鵬斌
1. 這棟分ABCDEAB面南京東路 大坪數四房室內約60坪以上CDE為三房+1或三房室內約30-50坪左右2. 主力互別為CDE 低總價 面公園或後棟 其中高樓層為主力
【久石讓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高鵬斌
坡道平面以及塔式停車位皆有
【久石讓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
高鵬斌
1. 四房租金約12萬 三房租金10萬左右2. 近幾年有上漲趨勢
【久石讓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
高鵬斌
1.一共一棟 一層五戶分別為ABCDE 其中AB互面南京東路2. 二部客梯 一部貨梯
【久石讓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
高鵬斌
管理費一戶約8000元 按坪數而定24小時保全管理 收信件管委會嚴格 住戶獨立出口 未經允許不可隨意進出
【久石讓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
高鵬斌
南京東路四段黃金地段 知名建設公司 價格穩定持平 且出售的戶別也不多 整理來說面側面以及後面會比面前棟價格來的好
【久石讓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
高鵬斌
知名建設公司 多處都有綠化 社區質感佳 前後側棟距都寬(除非後棟低樓層)
【久石讓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
高鵬斌
南京東路四段金融生活圈 後棟景觀比前棟佳 側棟也可以看到寧安公園
【久石讓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
高鵬斌
1. 附近交通便利 公車和捷運結十分內可以抵達 2. 若無駕車公共交通有捷運小巨蛋站公車 南京寧安街口46248277279282288306等等...
【久石讓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
高鵬斌
1.敦化國小 敦化國中2. 駕車走路約耗時10分鐘左右3. 附近小朋友都是讀敦化國小敦化國中居多
社區攻略
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
14樓
108.0 萬/坪
8,200萬
3房/75.9坪
700 萬2
車位26.5坪
8,900 萬
南京東路四段112號 | 14樓
查看明細 3
112-02
6樓
112.8 萬/坪
6,630萬
3房/58.8坪
350 萬
車位13.2坪
6,980 萬
南京東路四段116號 | 6樓
110-11
11樓
53.6 萬/坪特殊交易
3,150萬
3房/58.7坪
350 萬
車位13.2坪
3,500 萬
南京東路四段116號 | 11樓
109-12
13樓
104.8 萬/坪
8,500萬
3房/81.1坪
700 萬2
車位26.5坪
9,200 萬
南京東路四段110號 | 13樓
108-06
3樓
91.8 萬/坪特殊交易
7,450萬
4房/81.1坪
700 萬2
車位26.5坪
8,150 萬
南京東路四段110號 | 3樓
108-02
10樓
95.0 萬/坪特殊交易
9,180萬
4房/96.6坪
700 萬2
車位26.5坪
9,880 萬
南京東路四段118號 | 10樓
108-01
15樓
94.9 萬/坪特殊交易
11,300萬
3房/119.1坪
700 萬2
車位26.5坪
12,000 萬
南京東路四段112號 | 15樓
107-10
14樓
114.6 萬/坪
8,700萬
3房/75.9坪
700 萬2
車位26.5坪
9,400 萬
南京東路四段112號 | 14樓
查看明細 3
106-05
3樓
92.4 萬/坪特殊交易
7,500萬
4房/81.1坪
700 萬2
車位26.5坪
8,200 萬
南京東路四段110號 | 3樓
104-12
10樓
126.1 萬/坪
5,250萬
3房/41.6坪
待定
車位6.6坪
5,250 萬
南京東路四段112號 | 10樓
查看明細 2
104-03
5樓
112.5 萬/坪
6,611萬
3房/58.7坪
350 萬2
車位19.9坪
6,961 萬
南京東路四段116號 | 5樓
103-12
1樓
103.5 萬/坪特殊交易
10,000萬
3房/96.6坪
待定 2
車位26.5坪
10,000 萬
南京東路四段118號 | 1樓
103-11
1樓
115.9 萬/坪特殊交易
5,643萬
3房/48.7坪
待定
車位13.2坪
5,643 萬
南京東路四段112號之1 | 1樓
103-07
11樓
116.0 萬/坪
11,210萬
4房/96.6坪
400 萬
車位13.2坪
11,610 萬
南京東路四段118號 | 11樓
103-05
10樓
121.9 萬/坪
7,160萬
3房/58.7坪
待定
車位13.2坪
7,160 萬
南京東路四段116號 | 10樓
103-05
14樓
126.6 萬/坪特殊交易
9,450萬
3房/74.6坪
待定 2
車位19.9坪
9,450 萬
南京東路四段116號 | 14樓
103-01
1,2樓
6.9 萬/坪特殊交易
71萬
0房/10.3坪
待定 12
車位19.8坪
71 萬
南京東路四段118號之1 | 1,2樓
102-12
1,2樓
26.1 萬/坪特殊交易
670萬
0房/25.7坪
待定 12
車位49.6坪
670 萬
南京東路四段118號之1 | 1,2樓
102-04
4樓
119.2 萬/坪
7,000萬
3房/58.7坪
待定
車位13.2坪
7,000 萬
南京東路四段116號 | 4樓
102-03
8樓
117.8 萬/坪
6,918萬
3房/58.7坪
待定
車位13.2坪
6,918 萬
南京東路四段116號 | 8樓
成交走勢
- 108.0萬
- 最新成交單價
113-08
- 126.1萬
- 最高成交單價
104-12
- 104.8萬
- 最低成交單價
109-12
優質經紀人
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3,550萬/坪104.14萬/坪
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