久石讓

1. 這棟分ABCDEAB面南京東路大坪數四房室內約60坪以上CDE為三房+1或三房室內約30-50坪左右2. 主力互別為CDE 低總價面公園或後棟其中高樓層為主力

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【久石讓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面以及塔式停車位皆有

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【久石讓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1. 四房租金約12萬三房租金10萬左右2. 近幾年有上漲趨勢

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【久石讓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.一共一棟一層五戶分別為ABCDE 其中AB互面南京東路2. 二部客梯一部貨梯

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【久石讓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一戶約8000元按坪數而定24小時保全管理收信件管委會嚴格住戶獨立出口未經允許不可隨意進出

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【久石讓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

南京東路四段黃金地段知名建設公司價格穩定持平且出售的戶別也不多整理來說面側面以及後面會比面前棟價格來的好

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【久石讓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

知名建設公司多處都有綠化社區質感佳前後側棟距都寬(除非後棟低樓層)

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【久石讓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

南京東路四段金融生活圈後棟景觀比前棟佳側棟也可以看到寧安公園

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【久石讓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1. 附近交通便利公車和捷運結十分內可以抵達 2. 若無駕車公共交通有捷運小巨蛋站公車南京寧安街口46248277279282288306等等...

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【久石讓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.敦化國小敦化國中2. 駕車走路約耗時10分鐘左右3. 附近小朋友都是讀敦化國小敦化國中居多

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

5樓

111.7 萬/坪

4,650萬

3房/41.6坪

350 萬

車位13.2坪

5,000 萬

南京東路四段112號 | 5樓

113-08

14樓

108.0 萬/坪

8,200萬

3房/75.9坪

700 萬2

車位26.5坪

8,900 萬

南京東路四段112號 | 14樓

查看明細 3

112-02

6樓

112.8 萬/坪

6,630萬

3房/58.8坪

350 萬

車位13.2坪

6,980 萬

南京東路四段116號 | 6樓

110-11

11樓

53.6 萬/坪

3,150萬

3房/58.7坪

350 萬

車位13.2坪

3,500 萬

南京東路四段116號 | 11樓

109-12

13樓

104.8 萬/坪

8,500萬

3房/81.1坪

700 萬2

車位26.5坪

9,200 萬

南京東路四段110號 | 13樓

108-06

3樓

91.8 萬/坪

7,450萬

4房/81.1坪

700 萬2

車位26.5坪

8,150 萬

南京東路四段110號 | 3樓

108-02

10樓

95.0 萬/坪

9,180萬

4房/96.6坪

700 萬2

車位26.5坪

9,880 萬

南京東路四段118號 | 10樓

108-01

15樓

94.9 萬/坪

11,300萬

3房/119.1坪

700 萬2

車位26.5坪

12,000 萬

南京東路四段112號 | 15樓

107-10

14樓

114.6 萬/坪

8,700萬

3房/75.9坪

700 萬2

車位26.5坪

9,400 萬

南京東路四段112號 | 14樓

查看明細 3

106-05

3樓

92.4 萬/坪

7,500萬

4房/81.1坪

700 萬2

車位26.5坪

8,200 萬

南京東路四段110號 | 3樓

104-12

10樓

108.8 萬/坪

5,250萬

3房/41.6坪

待定

車位6.6坪

5,250 萬

南京東路四段112號 | 10樓

查看明細 2

104-03

5樓

88.6 萬/坪

6,961萬

3房/58.7坪

待定

車位19.9坪

6,961 萬

南京東路四段116號 | 5樓

103-12

4樓

81.2 萬/坪

10,000萬

3房/96.6坪

待定

車位26.5坪

10,000 萬

南京東路四段118號 | 4樓

103-11

7樓

91.1 萬/坪

5,643萬

3房/48.7坪

待定

車位13.2坪

5,643 萬

南京東路四段112號之1 | 7樓

103-07

11樓

116.0 萬/坪

11,210萬

4房/96.6坪

400 萬

車位13.2坪

11,610 萬

南京東路四段118號 | 11樓

103-05

10樓

99.5 萬/坪

7,160萬

3房/58.7坪

待定

車位13.2坪

7,160 萬

南京東路四段116號 | 10樓

103-05

14樓

100.0 萬/坪

9,450萬

3房/74.6坪

待定

車位19.9坪

9,450 萬

南京東路四段116號 | 14樓

103-01

1,2樓

2.4 萬/坪

71萬

0房/10.3坪

待定

車位19.8坪

71 萬

南京東路四段118號之1 | 1,2樓

102-12

1,2樓

8.9 萬/坪

670萬

0房/25.7坪

待定

車位49.6坪

670 萬

南京東路四段118號之1 | 1,2樓

102-04

4樓

97.3 萬/坪

7,000萬

3房/58.7坪

待定

車位13.2坪

7,000 萬

南京東路四段116號 | 4樓