駅前居·全部資訊駅前居·全部資訊
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基礎資訊
8
屋齡(年)
2
總戶數(戶)
透天
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
基地地址
高雄市三民區高雄市三民區
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
公設比
49.7%
建蔽率
87
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2幢，2棟，2戶住家
樓層規劃
地上5層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
(103)高市工建築字第01558號 等2個
使用執照
(104)高市工建築使字第02600號 等2個
建材說明
純水泥預拌鋼筋混泥土灌注主體結構~仿清水模外觀, 門窗採用日本昭和原廠鋁料及精密五金配件. 玻璃採用10mm安全鋼絲玻璃 大門採鑄鋁鋼木門 衛浴:馬桶使用日本INAX品牌 面盆:採義大利catalano , 搭配緬甸柚木檯面 主臥室浴缸採用英國品牌Hamiton獨立壓克力浴缸 浴室配置lifegear浴室四合一暖房換氣設配多項功能 ~~貼心舒適
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
春木營造有限公司
企劃銷售
春木建設有限公司
建築設計
陳啟中建築事務所
景觀設計
春木建設有限公司
特色說明
~~~~~~~~~(駅 前 居)~~~~~~~~~
高雄新車站前.獨棟電梯.首富臻藏一品名店
五樓.獨棟電梯. 首富臻藏 一品名店及 豪墅
高雄永久新車站~~鐵路地下化8月份 即將完工通車
中山路vs 博愛路一打通
高雄市中心 VS 首要 精華地標
(駅 前 居)
A1臻藏名店：錦 州 街 12號 A2雅緻尊貴大豪墅：重慶街37巷7號
大 面 寬：9.6米
市中心最頂極，稀有大地坪：45坪、 50坪；大建坪: 153 ~坪 .143坪
五 大套房另配傭人套房、配 置 八 人 座 電 梯
(高雄車站精華地 都更大翻身)
台鐵高雄車站附近精華土地準備招商開發！台鐵昨（19日）指出，高雄火車站東側舊宿舍區的都市更新事業，將採地上權委外開標，總面積2.77公頃，為第二種特定商業區，建蔽率50％、容積率300％。台鐵規畫民間投資金額75.74億元，50年內可增加政府稅收37.31億元，招商文件11月21日起開賣。
台鐵高雄車站東側舊宿舍區的都市更新案將採地上權委外開標，總面積達2.77公頃。圖為位在高雄市三民區的台鐵都更土地（中間偏左側土地），右側台鐵一列火車正行經該地旁。（王錦河攝）
民間投資金額75億
該案在高雄市三民區，基地範圍(東至長明街38巷，西至建國二路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄)。
採都市更新設定地上權，並公開評選民間業者投資建設營運。
台鐵指出，該案經財務模擬，(民間投資金額共75.74億元，包括興建期投入工程費用56.95億元)\
4大利多進度無礙
台鐵表示，計畫案開發成功後，以50年評估，可創造稅收37.31億元，並帶動觀光休閒及藝文消費產業產值5.28億元，亦可促進每年，1322人就業機會；預估興建期4年，2021年完工營運。
該案可發展複合式百貨娛樂商場、商旅辦公大樓及3C資訊複合商等建物。
台鐵預期該案，將帶動高雄市中心發展，除了位處黃金地段，
開發範圍全部屬於國有土地，開發主不需另外整合；
還有機會透過容積獎勵爭取更高容積率；另該案為公辦都更，且不需再經任何都市計畫項目變更等，4大利多。
71期重劃區為都市計劃的公辦市地重劃，範圍大致上南北以建國二路、九如二路為界，東西側為民族一路和哈爾濱街。
高雄市地政局土地開發處企劃科科長吳玉蓮表示，該重劃區總面積約24.7公頃，未來將規劃為園道、公園、廣場，以及車站專用區、商業區等，
原本的地下道、陸橋均將拆除，如南高雄的復興路及北高雄的自由路也能串連起來，交通更便利。
71期重劃區周邊房價也將受此建設利多影響，如園道、公園的規劃，對鄰近居家品質一定有加分效果，且商業區也能帶進消費人潮。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心
熱門商圈
高醫商圈、吉林夜市、熱河街商圈、 美奇萊影城
傳統市場
三民市場
醫療機構
高雄醫學大學附設中和紀念醫院
政府機構
哈爾濱街派出所、郵局
公共建設
圖書館、市立三民游泳池
其他配套
交通出行
捷運系統
R10
高速公路
10號快速道路 國道1號高速公路
快速道路
10號快速道路
高鐵系統
高雄左營站
台鐵系統
高雄地下化新車站
其他方式