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- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
暫無
屋齡(年)
52
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
基地地址
高雄市鼓山區高雄市鼓山區
營運管理
管委會
無
管理費
70元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
33~35%
公設比
60%
建蔽率
192
基地面積(坪)
建築構造
土地分區
車位配比
1:0.58
車位規劃
機械式30個
棟戶規劃
1棟，52戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
5445641
使用執照
建材說明
公共設施
接待大廳 交誼廳 健身房 會議室 閱覽室 空中花園
建築設計
營造公司
企劃銷售
潮流工作室,沃特行銷企劃社
建築設計
張弘憲建築師事務所
景觀設計
張弘憲建築師事務所景觀組
特色說明
本基地位於鼓山區青海段367地號， 8M美術南五街。本里轄區以中華路、同盟路、馬卡道路與鄰里分界，本基地位正於美術館南邊，區域內豪宅林立，面西邊高樓層住家可眺望壽山警官，本地經過重劃道路規劃整齊、環境整潔、人文素質高，吸引許多高階層人士。
本案為臨路八米基地，開發內容包括地上十五層、地下二層、店面0戶住宅52戶；單純兩房至三房住宅社區，車位規劃平面車位10個機械車位20個，公設部分有管理室、頂樓景觀花園、屋頂曬被區、垃圾儲存室、機車停車位、健身房，本案採機械式升降停車，旁邊主要為機車出入，採單道雙向設計，有殘障專用出入口，設有二部電梯分別為九人與十二人份。
本案整體建築平面設計:
●友善樂活都市小宅空間本案配置採無騎樓獨立高層小住宅規畫沿街面配合周邊退縮4米綠化步道展現建築之視覺景深及精緻細 部在美術館區域提供難得的友善寧靜的樂活都市小宅 ● 人性建築 本案住宅單配置動靜分明區 隔客餐廳之開放區及及安淨之睡眠臥室休憩區不互干擾 ●健康建築
戶戶2面採光及自然通風對流
●綠建築
梁柱外露深窗規劃遮陽防雨防水隔熱
建築造型設計 ◎外觀建築造型風格 清新.簡約 現代簡約造型風格 ◎ 建築設計 「全面採光」、「精簡」平立面設計，機能分區平面配置可兼顧動靜之居住 需求及良好的家庭互動，正面留設整合式景觀工作陽台引進自然光及風之對流創造本案絕佳 之建築物理環境。 立面設計
依空間量體的視覺比例配合室內採光 需求,設計適合的開口及重點加強白色量體的律動 盤旋直上天際線,「在理性的秩序 中展現獨特之都會時尚 風格」。
◎ 色彩計劃 :年輕 . 時尚 .
本案整體環境景觀設計準則:
景觀設計理念
本案藉由建築退縮四米,為社區沿街面營造出一 寬闊舒適的人行空間，結合大樓入口廣場的設置, 為社區提供一處友善且優雅的停留空間，有助於活絡社區居民的交流,為社區注入活水。
為考量大樓住戶需求,大樓東側及北側戶外空間 規劃機車停放區,收納住戶平日之機車及腳踏車。 西側庭園則配合一樓門廳及健身房等公設空間， 以綠意及水景串連成一綠帶空間，讓置身室內的住戶，也可以享受戶外的綠意美景。
入口迎賓廣場 一樓門廳的退縮,結合建築退縮地,建構出一門 廊式開放空間,作為大樓迎賓廣場 。為表現現代都 會簡約風格並呼應建築外觀，廣場地坪以漸層的灰色石材勾勒建築物的外型作為地坪的圖案,廣場 的端景為一景觀水池，景觀牆造型亦呼應地坪圖案並結合夜間燈光,打造華麗氣派的入口意象。
西側庭園
基地的西側規劃一帶狀的綠色走廊,連結門廳、梯廳及健身房, 豐富公共設施戶外景觀。庭園的前端為一景觀水池,象徵生命泉源的活水,搭配門 廳入口廣場,營造了社區的地標;景觀水池的兩側 種植綠蔭樹木,喬木下有花台座椅提供住戶休憩乘 坐,聆聽水聲及鳥語,可舒緩平日工作壓力。
周邊機能
超商/賣場
熱門商圈
傳統市場
內惟市場
醫療機構
政府機構
公共建設
美術館園區、中都濕地公園
其他配套
交通出行
捷運系統
R13凹子底捷運站
高速公路
中山高速公路
快速道路
高鐵系統
左營高鐵站
台鐵系統
美術館站
其他方式
C20捷運站
