冠德市政廳/冠德創新殿·全部資訊

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盧維穎

冠德市政廳/冠德創新殿·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 75

  總戶數(戶)

• 商辦

  建築型態

• 用途規劃

  商業用

• 格局規劃

  開放格局(50~140坪)

• 基地地址

  新北市新店區北新路一段86號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  6317元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 40%

  公設比

• 48.74%

  建蔽率

• 3,631

  基地面積(坪)

• 建築構造

  SRC造

• 土地分區

  行政區

• 車位配比

  1:5.1

• 車位規劃

  平面式403個

• 棟戶規劃

  1棟，69戶住家，6戶店面，4戶公務機關

• 樓層規劃

  地上31層,地下5層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  105店建字第00399號

• 使用執照

  109店使字第00222號

• 建材說明

  SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構，TOTO衛浴及林內抽油煙機

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 桌球室 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  根基營造股份有限公司

• 企劃銷售

  冠德建設股份有限公司

• 建築設計

  丹下都市建築設計事務所、上圓聯合建築師

• 燈光設計

  袁宗南照明設計事務所

特色說明

冠德建設參與新北市新店行政園區都更案，總面積達3631坪，分為A、B雙棟地上30層SRC(鋼骨鋼筋混擬土)建築，A棟「市政廳」將來規劃地上31層辦公大樓產品，辦公室部分總戶數79戶，包含69戶辦公室、6戶店面、4戶公務機關，樓高4米，單層5~8戶，共用5~8部電梯，坪數50~140坪，採毛胚交屋。

B棟「創新殿」為純住家，總戶數229戶，樓高3.4米，單層8戶，共用4部電梯，建蔽率48.65%，坪數29~46坪，2~3房產品，公設比31.9%，休閒設施為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室及KTV等，管理費預計每月每坪100元，建材則是TOTO衛浴及林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機。

因為新店區公所公辦都更，周邊為早期商圈，北新路商圈商家林立，零售及連鎖店家均有，綠地部分有馬公友誼公園、北新藝術公園等，交通機能除有捷運新店區公所站外，開車族也可走國道3號新店交流道，便利度高。

周邊機能

• 超商/賣場

• 熱門商圈

  北新路商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

  新店行政園區、新店運動中心

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  捷運新店區公所站

• 高速公路

  國道三號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式