社區屬性:溫泉休閒湯屋坪數:15~39坪格局:套房~3房一層8戶39坪社區只打套房,家人休閒'泡湯,出租,總價低接受度高泡湯,出租,總價低接受度高

本案為12樓電梯大樓，當初建商規劃一樓子母車位和機車車位.2樓升降平面車位.地下室二層升降機機車位.

天慕社區室內有白磺溫泉.坪數15坪單身年輕人最愛.大多附全配家具家電近2年租金行情18000元至22000元不等未來趨勢可望調高5%

天慕社區只有一棟,一層有8戶,一共65戶樓高12樓,地下室3層65戶一部電梯.15至39坪以15坪套房居多一樓大廳和摩托車位二樓車位,地下一二三層為機械車位

本案管理費每坪140元，其中包含警衛管理費, 溫泉費.電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

社區成交行情50~55萬未來二年行情價格會維持在55萬上下社區屬於溫泉湯屋.休閒性高.純住家偏小,附近屋齡45年成交單價50萬,天慕屋齡新但公設偏高

社區有天然瓦斯.白磺溫泉.垃圾有處理.KTV健身房.桌球,汽車車位,摩托車車位.24小時保全管理.

社區位於新北投捷運站.新北投公園旁.麥當勞商圈機能強.社區基地不大.住戶單純.單價和附近產品相較便宜

新北投捷運步行約8分鐘.北投捷運站步行約14分鐘新北投圖書館約3分鐘.市場公所約10分鐘.學區約7分鐘

學區:市立逸仙國小,市立北投國中從天慕步行約10分鐘可到達立逸仙國小,從天慕步行約5分鐘可到達市立北投國中