天慕

社區屬性:溫泉休閒湯屋坪數:15~39坪格局:套房~3房一層8戶39坪社區只打套房,家人休閒'泡湯,出租,總價低接受度高泡湯,出租,總價低接受度高

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【天慕】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為12樓電梯大樓，當初建商規劃一樓子母車位和機車車位.2樓升降平面車位.地下室二層升降機機車位.

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【天慕】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

天慕社區室內有白磺溫泉.坪數15坪單身年輕人最愛.大多附全配家具家電近2年租金行情18000元至22000元不等未來趨勢可望調高5%

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【天慕】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

天慕社區只有一棟,一層有8戶,一共65戶樓高12樓,地下室3層65戶一部電梯.15至39坪以15坪套房居多一樓大廳和摩托車位二樓車位,地下一二三層為機械車位

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【天慕】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪140元，其中包含警衛管理費, 溫泉費.電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【天慕】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區成交行情50~55萬未來二年行情價格會維持在55萬上下社區屬於溫泉湯屋.休閒性高.純住家偏小,附近屋齡45年成交單價50萬,天慕屋齡新但公設偏高

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【天慕】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有天然瓦斯.白磺溫泉.垃圾有處理.KTV健身房.桌球,汽車車位,摩托車車位.24小時保全管理.

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【天慕】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於新北投捷運站.新北投公園旁.麥當勞商圈機能強.社區基地不大.住戶單純.單價和附近產品相較便宜

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【天慕】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

新北投捷運步行約8分鐘.北投捷運站步行約14分鐘新北投圖書館約3分鐘.市場公所約10分鐘.學區約7分鐘

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【天慕】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

潘萬寶

學區:市立逸仙國小,市立北投國中從天慕步行約10分鐘可到達立逸仙國小,從天慕步行約5分鐘可到達市立北投國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(2)
2房(1)

15.10坪/北

21.30坪/北

39.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

8樓

56.4 萬/坪

950萬

1房/16.8坪

0 萬

無車位

950 萬

溫泉路73巷6號 | 8樓之1

113-06

5樓

48.1 萬/坪

960萬

0房/15.3坪

待定

車位4.7坪

960 萬

溫泉路73巷6號 | 5樓之8

113-03

1樓

57.1 萬/坪

1,600萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,600 萬

溫泉路83號 | 1樓

113-02

12樓

60.2 萬/坪

1,215萬

1房/20.2坪

0 萬

無車位

1,215 萬

溫泉路73巷6號 | 12樓

112-09

5樓

50.2 萬/坪

1,890萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

1,890 萬

溫泉路73巷6號 | 5樓

112-09

3樓

50.6 萬/坪

850萬

1房/16.8坪

110 萬

車位4.7坪

960 萬

溫泉路73巷6號 | 3樓之3

112-06

5樓

55.9 萬/坪

840萬

1房/15.0坪

110 萬

車位4.7坪

950 萬

溫泉路73巷6號 | 5樓之5

112-05

12樓

55.0 萬/坪

830萬

0房/15.1坪

0 萬

無車位

830 萬

溫泉路73巷6號 | 12樓之5

112-04

8樓

48.6 萬/坪

960萬

0房/15.1坪

待定

車位4.7坪

960 萬

溫泉路73巷6號 | 8樓之6

112-04

4樓

44.5 萬/坪

740萬

1房/16.6坪

110 萬

車位4.7坪

850 萬

溫泉路73巷6號 | 4樓之1

112-02

9樓

51.2 萬/坪

820萬

1房/16.0坪

180 萬

車位12.0坪

1,000 萬

溫泉路73巷6號 | 9樓之3

111-11

10樓

52.8 萬/坪

808萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

808 萬

溫泉路73巷6號 | 10樓之7

111-03

10樓

54.1 萬/坪

876萬

1房/16.2坪

180 萬

車位12.0坪

1,056 萬

溫泉路73巷6號 | 10樓之2

111-01

3樓

44.1 萬/坪

758萬

2房/17.2坪

110 萬

車位4.7坪

868 萬

溫泉路73巷6號 | 3樓之2

110-08

1樓

57.0 萬/坪

1,170萬

1房/20.5坪

150 萬

車位6.7坪

1,320 萬

溫泉路83號之1 | 1樓

110-05

12樓

54.2 萬/坪

818萬

1房/15.1坪

0 萬

無車位

818 萬

溫泉路73巷6號 | 12樓之5

110-04

8樓

46.8 萬/坪

750萬

1房/16.0坪

150 萬

車位6.7坪

900 萬

溫泉路73巷6號 | 8樓之3

110-02

8樓

48.0 萬/坪

720萬

1房/15.0坪

0 萬

無車位

720 萬

溫泉路73巷6號 | 8樓之5

109-12

8樓

47.7 萬/坪

720萬

1房/15.1坪

130 萬

車位4.7坪

850 萬

溫泉路73巷6號 | 8樓之6

109-02

10樓

51.3 萬/坪

1,510萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

1,510 萬

溫泉路73巷6號 | 10樓之5