璞真永吉

璞真永吉位於永吉路上分成A.B兩棟住宅規劃 43-90坪主力銷售為43-50坪 3房2廳2衛格局A棟: 3房2廳2衛的坪數有: 50.73/49.16/49.17/45.36/45.34/43.914房2廳3衛的坪數有: 67.15/67.16B棟: 3房2廳2衛的坪數有: 49.29/49.50/55.16/49.4/55.39/55.31/49.20

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【璞真永吉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

璞真永吉的停車位屬於坡道平面車位,有兩種車位的區分: 250 X 600 和 225 X 575 停車管理費目前是平面車位每位新台幣八百元/月

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【璞真永吉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鍾天竣

信義區的新成屋平均單坪租金行情為1500~2500元看樓層景觀跟室內裝潢會有差異性等交屋後有明確租掉，在補充租金行情

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有用

【璞真永吉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鍾天竣

總共有兩棟靠松信路為A棟，低樓層唯一層4戶，高樓層為一層3戶，共用兩部電梯。B棟為一層4戶，共用兩部電梯。

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【璞真永吉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前初步規劃店面的部分因涉及安全性私密性故不使用社區之公共設施，管理費為每坪新台幣六十元/月,住宅每坪管理費為新台幣壹百貳拾元整/月,平面車位每位新台幣捌佰元整

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【璞真永吉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鍾天竣

樸真永吉當初在預售時，才房地產市場相對比較低迷的時候，所以當初預售買的，到現在都已經有一定的漲幅，加上附近幾個新成屋推案，幾乎單價多為120~140萬，本標的又有璞真建設加持，這幾年價格走勢多為上漲，預計未來一年也是看漲。

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【璞真永吉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

璞真永吉一樓挑高7米8的大廳, 公設位置分配在3樓有交誼廳,閱覽空間結合Lounge Bar,健身房, 瑜珈教室和頂樓的空中花園~

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有用

【璞真永吉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

璞真永吉位於永吉路與松信路口旁,在板南線與新店松山線兩條捷運站的中間各約850-900公尺, 旁邊有著非常熱鬧的傳統永春市場, 清晨由市民大道往永吉路開車下來, 可以看到不一樣的永吉路~建築風格上是屬於沉穩內斂的鐵灰色調, 以基地面積來說735坪的面積在台北市區中不大不小剛剛好

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有用

【璞真永吉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運站有２個－距離547公尺到捷運永春站，步行8約分鐘及距離653公尺，步行約10分鐘到捷運松山站公車站有－距離21公尺的國民住宅，169公尺的永吉信松路口，186公尺的興雅國小　

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【璞真永吉】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

璞真詠吉附近有雙永國小距離約為600公尺社區的小朋友國小的學區是興雅國小距離約為447公尺步行約7分鐘國中的學區則是永吉國中303公尺步行約5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(5)
4房(1)

34.00坪/北

45.30坪/北

46.40坪/西

49.00坪/北

49.20坪/南

67.20坪/南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

10樓

120.2 萬/坪

5,950萬

3房/49.5坪

400 萬

車位12.4坪

6,350 萬

永吉路212號 | 10樓

115-01

5樓

116.4 萬/坪

5,750萬

2房/49.4坪

600 萬

車位24.8坪

6,350 萬

永吉路216號 | 5樓

113-05

5樓

112.4 萬/坪

5,700萬

3房/50.7坪

300 萬

車位12.4坪

6,000 萬

永吉路206號 | 5樓

113-04

9樓

126.6 萬/坪

8,500萬

4房/67.2坪

300 萬

車位12.4坪

8,800 萬

永吉路208號 | 9樓

112-12

17樓

118.6 萬/坪

5,830萬

3房/49.2坪

350 萬

車位12.4坪

6,180 萬

永吉路206號 | 17樓

112-12

19樓

123.5 萬/坪

6,078萬

3房/49.2坪

610 萬

車位24.8坪

6,688 萬

永吉路220號 | 19樓

112-11

10樓

114.0 萬/坪

7,658萬

4房/67.2坪

700 萬

車位24.8坪

8,358 萬

永吉路208號 | 10樓

112-10

5樓

111.6 萬/坪

5,179萬

3房/46.4坪

350 萬

車位12.4坪

5,529 萬

永吉路208號 | 5樓

112-10

10樓

110.7 萬/坪

5,470萬

3房/49.4坪

280 萬

車位12.4坪

5,750 萬

永吉路216號 | 10樓

112-10

7樓

113.1 萬/坪

5,250萬

3房/46.4坪

300 萬

車位12.4坪

5,550 萬

永吉路208號 | 7樓

112-10

10樓

110.3 萬/坪

5,000萬

3房/45.3坪

300 萬

車位12.4坪

5,300 萬

永吉路202號 | 10樓

112-10

7樓

113.2 萬/坪

4,970萬

3房/43.9坪

250 萬

車位12.4坪

5,220 萬

永吉路210號 | 7樓

112-10

10樓

113.9 萬/坪

6,300萬

4房/55.3坪

600 萬

車位24.8坪

6,900 萬

永吉路218號 | 10樓

112-09

11樓

109.2 萬/坪

4,950萬

3房/45.3坪

300 萬

車位12.4坪

5,250 萬

永吉路202號 | 11樓

112-09

13樓

21.7 萬/坪

1,200萬

4房/55.3坪

300 萬

車位12.4坪

1,500 萬

永吉路218號 | 13樓

112-08

6樓

104.2 萬/坪

5,288萬

3房/50.7坪

300 萬

車位12.4坪

5,588 萬

永吉路206號 | 6樓

112-08

6樓

106.6 萬/坪

4,950萬

0房/46.4坪

250 萬

車位12.4坪

5,200 萬

永吉路208號 | 6樓

112-07

10樓

113.0 萬/坪

5,560萬

0房/49.2坪

315 萬

車位12.4坪

5,875 萬

永吉路220號 | 10樓

112-07

14樓

109.1 萬/坪

5,390萬

3房/49.4坪

270 萬

車位12.4坪

5,660 萬

永吉路216號 | 14樓

112-07

18樓

117.6 萬/坪

7,900萬

4房/67.2坪

600 萬2

車位24.8坪

8,500 萬

永吉路208號 | 18樓